10 лучших застройщиков Челябинска в 2022 году

Каждый год в Челябинске строят по полмиллиона квадратных метров жилья. При этом город не расширяется, а улучшается изнутри: идет точечная застройка и реновация промышленных и заброшенных территорий. По данным Минстроя, дома в нашем городе возводят 54 компании. Мы составили рейтинг топ-10 лучших застройщиков Челябинска. Учитывали при этом объемы строительства, сроки выполнения работ, опыт и репутацию на рынке, а также отзывы покупателей.

1. «НИКС»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей70 000
Количество этажейОт 19 до 23
География строительстваСоветский район

Этот застройщик нашел нишу в Советском районе. Одни из популярных его проектов — это «Ярославский» и «EVO-парк». Девелопер строит классические многоэтажки, но из улучшенных материалов. Помимо панелек, есть кирпич и монолит, что сказывается на цене.

Прогрессивный девелопер строит жилые дома из улучшенных материалов.
Фото: vk.com/evoparkche

Строительная компания одна из первых в городе занялась реновацией: «EVO-парк» построили на месте бывшего танкового училища, поэтому застройщику пришлось учесть имеющийся ландшафт и исторические здания. И при этом продумать парковки, детские площадки и детский сад.

 Отзывы о застройщике «НИКС»

  • EVO park действительно впечатляет уровнем. Прекрасные дворы, чистота, огороженная территория. Все новенькое. Из небольших минусов — продовольственные магазины достаточно далеко. Ну, и сколько нашим людям не строй парковок — места все равно не хватит.
  • Крутой жилой муравейник, квартиры стоят дорого, а инфраструктуры рядом ноль. Если нет машины, от ближайшей остановки идти минут 15 минимум быстрым шагом. Двор опрятный, все за ограждением, но квартиры без шумоизоляции.
  • Закрытая территория. Довольно чисто. Рядом есть много магазинов (развита инфраструктура). Правда, в квартирах почти нет звукоизоляции (все слышно — единственный минус).

Лучшие районы Челябинска для проживания

Выбор района для проживания — дело непростое, ведь нужно учесть немало нюансов. Какие районы самые экологически чистые, где лучше всего развита инфраструктура, а где до работы вы будете добираться по пробкам — ответы на эти и другие вопросы ищите в нашем полном обзоре городских районов Челябинска

2. «Новые горизонты»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей80 000
Количество этажейОт 17 до 25
География строительстваЦентральный район
Жилой комплекс состоит из современных высоток SKY-класса.
Фото: mx174.ru

«Новые горизонты» уже несколько лет занимаются одним проектом — жилым комплексом «Манхэттен». Он располагается вдоль улицы Труда. Первое время позволить себе их жилье могли только покупатели среднего и выше среднего классов. Но в последние годы застройщик возводит не только кирпичные «свечки», но и панельные многоквартирные дома — в едином стиле.

 Отзывы о застройщике «Новые горизонты»

  • Красиво, уютно, современно, безопасно. Удобное расположение, поблизости к торговому центру «Родник». Во дворе имеется детская площадка, места для отдыха. Хорошая планировка квартир.
  • Расположение отличное, центр, природа! Звуки природы по вечерам и на рассвете просто супер. Запах хвойного леса, особенно после дождя, восхитительный.
  • Новые, чистые высотки. Лифты хорошие, консьерж всегда на месте. Неудобно открывать ключом подъездную дверь. Отсутствие шумоизоляции! Невозможный сквозняк, воет ветер из замочной скважины входной двери, на этаже сквозняк сквозь квартиры.

3. «Западный луч»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей80 000
Количество этажейОт 24 до 25
География строительстваЦентральный район

Этот застройщик занимается одноименным проектом. Квартиры в «Западном луче» считаются жильем комфорт- и бизнес-классов. Сейчас в работе девелопера 5 домов — и все на берегу реки Миасс в центре города. Считается одним из крупнейших застройщиков города.

Жилой комплекс расположен в центральной части города — на берегу реки Миасс.
Фото: vk.com/zapluch

Кроме возведения домов, занимается развитием инфраструктуры внутри жилого комплекса, обеспечивая безопасность жителей и удобство их логистики.

 Отзывы о застройщике «Западный луч»

  • Хороший комплекс, отличное месторасположение, все в шаговой доступности — от кинотеатра и бассейна до зоопарка, рядом гипермаркеты, место по удобству лучшее в городе. По сравнению с другими подобными ЖК здесь большое количество парковочных мест, учитывая возможность припарковаться вечером у МФЦ. Но при строительстве новой очереди, скорее всего, будет беда с парковкой, так как парковочные места под новыми домами застройщик не предусмотрел и предлагает новоселам покупать паркинг в первых 3-х домах и ходить оттуда потом по улице домой в обход комплекса. Двор и площадки устаревшие, но застройщик планирует реновацию, будем надеяться, что так и будет.
  • Все бы ничего, но не хватает магазинов и кафе. И построен неправильно, внутри дворов постоянно гуляет ветер.
  • Хорошее расположение в городе, закрытая территория, убрано, есть места для отдыха. Минус — огромное количество машин, причём не жителей! Уплотнительная застройка скоро приведёт к коллапсу.

4. «Каскад»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей73 000
Количество этажейОт 10 до 19
География строительстваКурчатовский, Центральный, Ленинский, Тракторозаводский и Металлургический районы

Этот застройщик строит жилье в классических панельках, доступных массовому потребителю. В числе популярных жилых комплексов, которые принадлежат «Каскаду» — «Самоцвет», «Плодушка» и «Новое поколение». При этом девелопер расширяет географию строительства: сейчас в его портфеле 5 районов из семи.

Девелопер строит классические панельные дома.
Фото: vk.com/zhknovoepokolenie

Сейчас идет работа над 4 проектами, еще 25 уже заселены.

Отзывы о застройщике «Каскад»

  • В строительную компанию «Каскад» мы обращались несколько раз и купили у них уже 3 квартиры, и это не предел. Рекомендую эту компанию своим друзьям и родственникам, которые тоже приобрели жильё в этой компании и остались очень довольны. Соответствует цена и качество строительства, доступно каждому.
  • Хороший застройщик. Отделка чистовая приличного уровня. Оформление документов быстрое. Молодцы!
  • Неплохой район, чисто, нормальные люди, плотная застройка, для домов в 16 этажей маленькие дворы, заставленные машинами.

5. «ИКАР»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей70 000
Количество этажейОт 10 до 25
География строительстваСоветский, Тракторозаводский, Центральный, Курчатовский и Сосновский районы

В багаже этого застройщика 26 заселенных домов. Сейчас в работе еще пять. «Икар» известен как девелопер доступного и надежного жилья. Это он строил ЖК «Территория», «Конфетти» и «Горизонт». Чаще всего в материале стен используются панели, но в последнее время дома строят и из блоков.

Застройщик известен требовательностью к внешнему виду домов и придомовой территории.
Фото: bm-group.expert

При этом застройщик занимается и придомовой территорией: облагораживает дворы, создает детские и спортивные площадки, продумывает визуал входных групп.

Отзывы о застройщике «ИКАР»

  • Квартира в ЖК «Горизонт». Мы с супругой и детьми стали счастливыми обладателями своей очень даже замечательной квартиры. Отделка на высоте (смотрели много квартир других застройщиков). Во дворе ещё ничего не было, но зато сейчас это наверное лучший двор многоквартирных домов, что я видел. Просто замечательная детская площадка. Очень рад, что когда-то решил купить квартиру именно у этого застройщика.
  • В ЖК «Территория», где мы приобрели квартиру, обещана концепция дворы без машин. Для меня, как для мамы трехлетки, весьма заманчивая идея, на что я и повелась. В итоге куча машин в закрытом дворе.
  • Живем в ЖК «Вместе». Нравится, как выглядит жилой комплекс, вполне себе презентабелен, удобен. Район устраивает, будет дальше развиваться, не хуже, чем северо-запад.

Купить квартиру в Челябинске: советы экспертов

Как собрать досье на застройщика, какой выбрать район и когда дешевле покупать квартиру. Составили путеводитель по рынку недвижимости Челябинска, собрали советы экспертов и аналитику по ценам и условиям покупки.

6. «МагнитоСтрой»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей57 000
Количество этажейот 10 до 27
География строительстваКурчатовский, Калининский, Советский районы

«МагнитоСтрой» возводит дома в Свердловской и Челябинской областях, но преимущественно — в Челябинске. Наиболее известный его проект — «Академ Riverside», который компании пришлось достраивать после другого девелопера.

Застройщик возводит многоквартирные дома блок-секциями.
Фото: magnitostroy.su

В портфолио застройщика 17 сданных объектов и 13 пока незавершенных. Особенность этого девелопера в том, что он возводит блок-секции: грубо говоря, строит по отдельным подъездам, которые потом монтируются с другими.

 Отзывы о застройщике «МагнитоСтрой»

  • ЖК «Академ Riverside» красивый, но доводить до ума ещё нужно. Покупка квартиры прошла хорошо. Но проблемы вылезли позже. 
  • Купил здесь квартиру, сразу с ремонтом, чисто, аккуратно, все по совести сделано. В квартире потребовалась регулировка окон, дали телефон мастера, в тот же день все сделали в лучшем виде.
  • Купила у этой компании много квартир. Цена и качество идут за руку. Юристы молодцы. Всегда помогут и ответят на все вопросы. Спасибо этой компании, что достроили дома. Когда кое-кто бросил своих дольщиков, никто не хотел это достраивать. Столько людей получили квартиры.

7. «ЮУ КЖСИ»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей60 000
Количество этажейот 7 до 18
География строительстваКурчатовский и Сосновский районы
Микрорайон комфорт-класса состоит из панельных и индивидуальных домов.
Фото: ipoteka-74.ru

У ЮУ КЖСИ всего 8 домов. Но об этих микрорайонах знает каждый житель Челябинска: застройщик возводит Парковый и «Белый хутор». Это два разных по цене и качеству и проекта. Если Парковый рассчитан на массового потребителя в спальном районе, то «Белый хутор» — это малоэтажное жилье комфорт-класса. 

Отзывы о застройщике «ЮУ КЖСИ»

  • Отличная строительная компания. Квартиры с хорошей отделкой. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Рекомендую.
  • Дом сдали вовремя — это главное. По отделке были небольшие недочеты. Придомовая территория не соответствует тому, что было на картинке. Сильно изменили расположение парковки и детской площадки. Зато теперь есть, куда ставить машины. Надеюсь, после достройки соседнего дома детская площадка будет оборудована, как обещали.
  • Приобрёл квартиру у КЖСИ. Доволен! Спасибо, буду обращаться ещё!

8. «АРК Девелопмент»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей90 000
Количество этажейОт 1 до 8
География строительстваСосновский район

Этого застройщика челябинцы знают по двум крупным проектам: резиденции «Соколиная гора» возле реликтового Каштакского бора, а также жилого комплекса «Город L-Town». Девелопер строит не в самом Челябинске, а в пригороде — делая акцент на чистом и свежем воздухе.

Объекты застройщика возводятся в близости к природе.
Фото: l-town.ru

Застройщик специализируется на малоэтажном строительстве уютных и камерных ЖК. Он не только строит дома, а разрабатывает инфраструктуру для целого микрорайона: от парковок и детских площадок до детских садов, школ и секций.

Отзывы о застройщике «АРК Девелопмент»

  • Очень красивое место, хочется снова и снова дышать чистым сосновым воздухом, 20 минут от города, и ты в зелёном раю. Интересные архитектурные решения, маленький кусочек Европы в нашем промышленном мегаполисе.
  • Живём здесь 6 месяцев, у нас таун-хаус, отличия от многоквартирных районов почувствовали с первых дней проживания тут, вся ботаника на высшем уровне газоны, деревья, кусты, цветы. Архитектура домов приятная и ненавязчивая, всё спроектировано так, что рассветы и закаты здесь видит каждый житель. Гуляя по улицам посёлка, складывается ощущение, что ты гуляешь по территории хорошего отеля Турции.
  • Все построенные объекты впечатляют: каждое — произведение искусства.

9. «Голос.Девелопмент»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей75 000
Количество этажейОт 14 до 31
География строительстваКалининский, Центральный, Тракторозаводский районы

«Голос.Девелопмент», который раньше жители знали под названием «Легион», строит в Челябинске жилье комфорт-класса и выше. Ему принадлежат «Ньютон», «Александровский» и «Башни Свободы».

Застройщик специализируется на жилье комфорт-класса и выше.
Фото: ньютон74.рф

В его портфеле 63 сданных дома, и еще 11 находятся в работе. Застройщик придерживается единого архитектурного стиля, в материале стен преобладает монолит-кирпич, а планировки — нестандартные и эргономичные. Из всего этого и складывается высокая цена за квадратный метр.

Отзывы о застройщике «Голос.Девелопмент»

  • Лучший застройщик Челябинска! Купили квартиру в ЖК «Ньютон» и перестали выезжать из района совсем, так как все рядом.
  • Качество услуг застройщика становится всё хуже и хуже. Если кто-то, как мы в своё время, ориентируясь на качество и продуманность домов 30-го мкрн, захочет приобрести квартиры от этого застройщика, то подумайте 100 раз и поинтересуйтесь у жителей квартир новых домов. За себя скажу: экономят по сравнению с первыми домами на всём. Люди нас предупреждали, мы не поверили.
  • Мы бронировали «Александровский» в мае 2014, получили в январе 2015 года. Нам никто не обещал школы: в проекте микрорайона ее не было. Двор действительно доделывали весной. И очень хорошо, что не абы как поверх снега асфальт укладывали. Мне нравится, как относятся к имеющейся инфраструктуре: плитка на детской площадки просела — все выровняли, переложили, как и тротуарную плитку у подъездов. Нам нравится. Разница с другим жильем большая, и плюсы все в пользу «Легиона».

10. «Флай Плэнинг»

Средняя стоимость квадратного метра, рублей73 000
Количество этажейОт 3 до 11
География строительстваСосновский район, ЧТЗ, Центральный район

Больше всех в Челябинске строит именно «Флай Плэнинг». Они сдали 59 домов, еще 18 в работе. Девелопер возводит малоэтажные и многоэтажные здания — преимущественно из кирпича. На один дом у них уходит 10 месяцев.

Один из известнейших проектов застройщика — загородный комплекс «Твоя Привилегия».
Фото: flyplaning.ru

Компания известна жителям как застройщик загородного комплекса «Твоя Привилегия», «Паркового-2» и нового жилого комплекса «Парковый Премиум». Вместе с домами она занимается благоустройством территории: ставит детские площадки, продумывает логистику, облагораживает дворы.

Отзывы о застройщике «Флай Плэнинг»

  • Покупали первую квартиру в Парковом-2, въехали досрочно. Вторую покупали родителям, тоже в срок ключи получили. Но последние два дома сдавали уже с задержкой, насколько знаю.
  • На сегодняшний день качество и скорость стройки воодушевляет. Дом должен быть сдан к 31 декабря, но по состоянию на апрель квартира уже полностью готова. Осталось сделать двор и ввести в эксплуатацию.
  • У застройщика демократичная цена, качество более-менее достойное. Нравится месторасположение Паркового-2. Просторные дворы, чистый воздух, все новое, никаких старых серых унылых домов рядом нет. Всем, кто к нам в гости приезжает из друзей, наш микрорайон нравится.

Популярные вопросы и ответы

Где проверить надежность застройщика?
Чтобы убедиться в том, что застройщик добросовестный и не подведет в ответственный момент, стоит проверить его документы и отзывы. Но самый простой способ — найти девелопера на сайте наш.дом.рф. На этом ресурсе от минстроя России есть единый реестр застройщиков по всей стране, а также их текущие и предыдущие проекты.
Как выгоднее покупать квартиру: у застройщика или риелтора?
Цены и у застройщика, и у риелтора одинаковые. Девелопер может напрямую предлагать скидки или дисконтные программы, а также у него могу быть выгоднее условия по ипотеке, так как есть прямая договоренность с банком. При этом у риелтора больше выбора нужных квартир — не только у этого застройщика — а еще есть дополнительные услуги по ведению объекта и получения кредита.
У каких застройщиков лучше не покупать квартиры?
Покупателю стоит насторожиться, если у девелопера есть несданные подвисшие проекты. А также, если он часто не успевает вовремя сдать дома и на качество его стройки нередко жалуются жители уже заселенных домов.

Как добраться

Самолет
Аэропорт «Баландино» расположен в 17 км от Челябинска. Отсюда до города ходят автобус №1, 41, 45. Общественный транспорт ходит редко, лучше взять такси за 500 рублей.
Сайт аэропорта: cekport.ru
Поезд
Железнодорожный вокзал недалеко от центра города. Отсюда легко уехать на общественном транспорте в любой район города.
Сайт вокзала: chelyabinsk.dzvr.ru
Автобус
Автовокзалы находится в разных районах Челябинска.
Центральный — по адресу ул. Свердловский проспект, 51.
«Северные ворота» — Свердловский 1 тракт, 1н.
«Южные ворота» (ТК «Синегорье») — ул. Степана Разина, 9/2.
Автостанция у областной больницы — Блюхера, 45.
Сайт вокзалов: av74.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2022 год