В Иркутске активно строятся как многоквартирные жилые дома, так и малоэтажные. Развивается индивидуальное жилое строительство. Большим спросом пользуются новые районы, где предпочитает приобретать квартиры молодежь, поскольку стоимость жилья там существенно ниже, чем в центральных. Несколько лет подряд цены на недвижимость в Иркутске стабильно росли, а в последнем квартале прошлого года стоимость квартир увеличилась, по данным Иркутскстата, в среднем до 159,1 тыс. рублей за квадратный метр на первичном рынке и до 131,8 тыс. — на вторичном. Проект «Отдых в России» KP.RU составил топ-10 лучших застройщиков Иркутска в 2026 году*.
| Адрес офиса продаж | ул. Лермонтова, 257 |
| Телефон | +7 (3952) 55-15-15 |
| Сайт | grandstroy.ru |
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 171 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 9-18 |
| География строительства | Свердловский |
«ГРАНДСТРОЙ» — один из ведущих девелоперов Иркутской области, который занимает первое место в регионе по потребительским качествам жилья и входит в топ-3 лучших застройщиков России. Таковы результаты федеральной оценки Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), где учитываются качество проектов, архитектура, благоустройство, сроки строительства, уровень жизни в ЖК и множество других параметров, в сумме которые составляют 167 пунктов отбора.
«ГРАНДСТРОЙ» создает дома, в которых продуманы не только квартиры, но и среда вокруг: дворы, входные группы, маршруты, озеленение, места для отдыха, работы и общения.
Флагман компании — дом у воды «Бродский», признанный лучшей новостройкой Иркутской области в 2026 году. Это проект бизнес-класса с выразительной архитектурой, панорамными видами на Ангару, приватной атмосферой, лаунж-зоной на 18 этаже и благоустройством, которое подчеркивает статус места.
«СОЮЗ ПРИОРИТИ» — готовый жилой квартал, который стал лучшей новостройкой в 2024 году. Здесь есть закрытые дворы, просторные входные группы, детские и спортивные зоны, подземный паркинг, места для работы и отдыха, а главное — атмосфера добрососедства.
«СОЮЗ ПРИОРИТИ МАКС» продолжает философию успешного квартала в более современном и ярком формате. Это проект для тех, кто выбирает комфортную среду и уверенность в будущем.
Проектам «ГРАНДСТРОЙ» отдают предпочтение те, кто ценит надежность. За каждым красивым фасадом стоит сильная команда и комплексная работа по созданию качественного жилья.
Актуальные предложения — в разделе купить квартиру в Иркутске от застройщика ГРАНДСТРОЙ.
Реклама. ООО «СЗ «ГРАНДСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ». ИНН 3808274978. erid: 2W5zFFxZ6Em
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 133 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 9-16 |
| География строительства | Октябрьский |
ГК «Новый Город» строит дома с 1996 года. В Иркутске и Иркутском районе застройщик создал такие жилые комплексы, как «BOTANICA», «Атмосфера», «Новый», «Новый Город-8» и другие. С 2023 года строительная компания работает над возведением 28 корпусов ЖК «АвиатоR» на пересечении улиц Ширямова, Пискунова и Советская. У каждого свой срок сдачи, уже есть готовые дома — панельные монолитные, комфорт-класса с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. А есть и строящиеся секции, срок сдачи которых анонсирован на 2026 и 2027 годы. У каждой входной группы запланированы «колясочные», которые закрываются на ключ. Во дворе есть игровые площадки для малышей и для детей постарше, а также локации с уличными тренажерами и местами отдыха.
Отзывы о застройщике ГК «Новый Город»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 134,9 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 9-19 |
| География строительства | Свердловский, Куйбышевский |
Застройщик ГК «Альфа» достаточно молодой, но уже хорошо зарекомендовавший себя. Компания на рынке с 2020 года. Занимается строительством многоквартирных домов в Иркутске и Хабаровске. В Иркутске «Альфа» уже возвела жилые комплексы «Академик» и «Новый рекорд». Сейчас идет строительство ЖК «Автор» в Свердловском районе и ЖК «Источник» в Куйбышевском В обоих случаях состоять жилые комплексы будут из монолитно-кирпичных домов с квартирами от одной до четырех комнат. Застройщик обещает оборудовать дворы всем необходимым, включая наземные парковки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Сдача объектов последней очереди строительства в обоих ЖК намечена на 2-ой квартал 2026 года. Можно приобрести квартиру, как в строящихся зданиях, так и уже в законченных ранее блок-секциях.
Отзывы о застройщике ГК «Альфа»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 100 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 9-13 |
| География строительства | Ленинский |
На рынке больше 20 лет, занимаются возведением многоквартирных домов с жильем комфорт-класса. Общее количество сданных в эксплуатацию квартир у фирмы свыше восьми тысяч. Сейчас застройщик занимается возведением двух ЖК в Ленинской районе — «Мега» и «Первый Ленинский квартал». Часть блок-секций уже сданы в эксплуатацию. Сдача всех 26 корпусов ЖК «Мега» и 13 корпусов ЖК «Первый Ленинский квартал» намечена на четвертый квартал 2026 год.
Отзывы о застройщике ГК «ДОМСТРОЙ»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 192 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 9-19 |
| География строительства | Свердловский |
Строительная компания основана в 2005 году, специализируется на разработке и строительстве крупномасштабных жилых проектов. Сейчас строит ЖК «Бродский». Это квартиры в доме бизнес-класса с панорамными окнами, недалеко от центра города и с видом на Ангару. Сдача в 2027 году. Из плюсов — набережная в шаговой доступности, неподалеку есть горнолыжный комплекс и круглогодичный парк развлечений, все необходимые социальные объекта. Также после сдачи ЖК «СОЮЗ PRIORITY» (Союз Приорити) застройщик запустил новый проект «Союз Priority MAX» (Союз Приорити Макс) в микрорайоне Университетский. Здесь первые дома будут готовы в 2029-м. Обещается жилье бизнес-класса с теплым подземным паркингом и уютным закрытым двором.
Отзывы о застройщике «ГРАНДСТРОЙ»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 230 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 16-18 |
| География строительства | Октябрьский округ |
Специализированный застройщик «Флагман» реализует проект жилого комплекса бизнес-класса «Сибиряков» в Октябрьском районе Иркутска на 1200 квартир. Строительство начато в 2020 году, часть домов уже сдана. Жилой комплекс будет включать восемь корпусов, окончательный срок сдачи — сентябрь 2026 года. Также «Флагман» занимается возведением социальных объектов в регионе, в том числе детскими садами.
Отзывы о застройщике «Флагман»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 162 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 9-19 |
| География строительства | Октябрьский округ |
Строительный консорциум «Жилстрой» объединяет несколько строительных организаций и занимается строительством жилой, коммерческой и социальной недвижимости. В ее активе – сотни сданных квадратных метров комфортного жилья. В 2018 году «Жилстрой» приступил к строительству жилого комплекса «Семья» на ул. Пискунова в Иркутске. Часть домов сдана в августе 2022, еще часть — во втором квартале 2025 года. Окончательный срок сдачи всех девяти корпусов — 4 квартал 2027 год.
Отзывы о застройщике «Жилстрой»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 144 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 13 |
| География строительства | Иркутск-2 |
«ЗЕТ ХАУС» ведет строительство жилого комплекса «ZENITH», расположенного в Иркутске-2. Строят 4 дома. Завершение строительства всех корпусов – второй квартал 2026 года. Руководители и инженеры компании участвовали в строительстве множества объектов в Иркутске, как жилых домов, так и крупных социальных объектов.
Отзывы о застройщике «ЗЕТ ХАУС»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 161 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 15-17 |
| География строительства | Правобережный |
ГК «Атлант» основана в 2016 году. В числе завершенных компанией проектов Строит жилой комплекс «Новые горизонты на Пушкина» в границах улиц Пушкина, Румянцева, Касьянова. Это монолитно-кирпичный 19-этажный дом с квартирами от 31 до 109 кв. метров, есть квартиры с видом на Ангару. Сейчас активно строится еще один жилой комплекс от данного застройщика — это «Новые горизонты на Советской». Это два дома, каждый из трех блок-секций высотой в 15-17 этажей. Они также монолитно-кирпичные с квартирами комфорт-класса. Количество комнат в данных новостройках — от одной до пяти. Сдать ЖК должны в 1-м квартале 2027 года.
Отзывы о застройщике ГК «Атлант»:
| Средняя стоимость квадратного метра, в рублях | От 211 тыс. руб./кв.м |
| Количество этажей | 12-18 |
| География строительства | Октябрьский округ |
Строительная компания «Стройград» работает с 2002 года. Ввела в эксплуатацию 10 жилых комплексов в Иркутске. В 2021 году начато строительство ЖК «SkyLine» на пересечении улиц Байкальской и Пискунова. Квартиры первой очереди уже все проданы, но квадратные метры остались в других зданиях комплекса. Также продолжаются строительные работы в последних блок-секциях. Сдать их должны в четвертом квартале 2026 года. Застройщик отмечает, что одними из главных качеств этих домов является шумоизоляция и свежий воздух (приток его организован без необходимости открывать форточки). На первых этажах есть колясочные, велосипедные и лапомоечная.
Отзывы о застройщике «СТРОЙГРАД»:
*По версии редакции