10 лучших застройщиков Иркутска в 2024 году

В Иркутске активно строятся как многоквартирные жилые дома, так и малоэтажные. Развивается индивидуальное жилое строительство. Большим спросом пользуются новые районы, где предпочитает приобретать квартиры молодежь, поскольку стоимость жилья там существенно ниже, чем в центральных районах. Несколько лет подряд цены на недвижимость в Иркутске стабильно росли, в последнем квартале 2023 года стоимость квартир увеличилась более, чем на 4%. Цифры эти, по данным Иркутскстата, касаются и новостроек и вторичного жилья. «Комсомолка» составила топ-10 лучших застройщиков Иркутска в 2024 году*.

СЗ «Флагман»: ЖК бизнес-класса «Сибиряков»

ЖК бизнес-класса «Сибиряков» строится в Нижней Лисихе — 320 шагов до набережной Ангары. На участке 5,6 га возводят 4 дома по 2 блок-секции: «Мечтатель», «Искатель», «Созидатель», «Мыслитель».

В домах предусмотрена премиальная инженерия: лифты Silver, видеодомофон с FaceID, 5-камерные окна VEKA, видеонаблюдение. Парадные — с авторским дизайном и естественным освещением, где оборудованы зоны отдыха, колясочные, санузел, консьерж с мониторингом 24/7 (контроль порядка, проведения шумных работ, целостности МОП), своя управляющая компания.

Бизнес на первых этажах закроет основные интересы жителей: покупка продуктов, кафе, образовательные центры для детей. Въезд на паркинг — по системе распознавания номеров. Двор 1,2 га — приватная территория с детским городком, веломаршрутами и площадками для праздников. Предусмотрена посадка 400 деревьев и кустарников.

От ЖК до остановки 3 минуты пешком и 10 минут на авто до центра города или Байкальского тракта.

Отзывы о застройщике СЗ «Флагман»:

• Потрясающая архитектура, все продумано до мелочей. 

• Довольны постройкой, ЖК нравится. Хочется быстрее увидеть полностью построенный жилой комплекс.

^{Реклама. АО «Система маркетинга и продаж». LjN8JtcRh}

«Стройград»

Строительная компания «Стройград» работает с 2002 года. Ввела в эксплуатацию 10 жилых комплексов в Иркутске. В 2021 году начато строительство ЖК «SkyLine» на пересечении улиц Байкальской и Пискунова. 

Отзывы о застройщике «Стройград»:

• Очень удобное расположение, все близко. Красивый фасад, удачные планировки, бесшумные лифты, большой двор без машин с детской площадкой и спортивным кортом, подземная парковка.

• Делаем ремонт моему другу в квартире в этом жилом комплексе. Есть как  плюсы, так и минусы. Большой плюс, что двор без машин, одна большая детская площадка. Чистый двор и придомовая территория. Минус — машина с материалом подъехать на разгрузку не может к подъезду, поэтому купили тачку и материалы возим на ней.

«Жилстрой»

Строительный консорциум «Жилстрой» объединяет несколько строительных организаций и занимается строительством жилой, коммерческой и социальной недвижимости. В ее активе – сотни сданных квадратных метров комфортного жилья. В 2018 году «Жилстрой» приступил к строительству жилого комплекса «Семья» на ул. Пискунова в Иркутске. Часть домов сдана в августе 2022, еще часть будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2025 года. 

Отзывы о застройщике «Жилстрой»:

• Очень приличный ЖК. Чувствуется уровень, не эконом класс. Закрытая территория для авто. Также в перспективе отличная детская площадка. 

• Уютные квартиры, в которых просторные теплые комнаты. Расположение хорошее, все в доступности, до центра города очень близко.

«ЗЕТ ХАУС»

«ЗЕТ ХАУС» ведет строительство жилого комплекса «ZENITH», расположенного в Иркутске-2. Строят 4 дома. Руководители и инженеры компании участвовали в строительстве множества объектов в Иркутске, как жилых домов, так и крупных социальных объектов.

Отзывы о застройщике «ЗЕТ ХАУС»:

• Продуманный в плане обустройства строящийся ЖК. Концепция классная. Минусы — нет подземной парковки и лапомоечных для братьев наших меньших.

• Место хорошее, но трансформаторная подстанция огромных размеров и высоковольтная линия совсем рядом.

«Дома Иркутска»

Специализированный застройщик «Дома Иркутска» входит в группу компаний «Мобиклин». Компания ведет строительство жилого комплекса «Очаг» в Свердловском округе Иркутска в предместье Глазково. Первая очередь ЖК введена в эксплуатацию в 2018 году. В 2020 году сдана вторая очередь. Сейчас идет строительство третьей очереди, куда входит 3 дома. 

Отзывы о застройщике «Дома Иркутска»:

• Жили здесь. С виду очень красивый ЖК. Внутри слышимость соседей хорошая. Вид из окна падает на небольшую детскую площадку и стройку. Придворовая территория узенькая, заставлена машинами. Магазины находятся в самом доме, ближайшая автобусная остановка на 2-й Железнодорожной.

• Неплохой ЖК с точки зрения качества строительства и теплосбережения. В подтверждение тому — платежки за отопление. Во дворе чисто, не хватает объема мусорных баков. Но самая большая проблема — парковка.

ГК «SK group»

Группа компаний «SK group» более 15 лет реализует готовые квартиры от застройщиков в Октябрьском и Правобережном районах Иркутска. В группу компаний входят застройщики с большим опытом и собственной базой строительства: СЗ «Видный», СЗ «Сокольники», «Топка-СтройИнвест», «Детские социальные проекты», СЗ «Прайд», СЗ «Брик», СЗ «СтройКомплекс». За время работы построили более 80 тыс. квадратных метров жилья. 

Отзывы о застройщике ГК «SK group»: 

• Не нравится, место гористое, часто ветер. Школа и садик переполнены, новые не построили. Поликлиники ни детской, ни взрослой нет. Нужно в Радищева ехать. 

• Недавно переехали из Улан-Удэ, попали на показ и сразу влюбились в это место — так много природы вокруг и близко к городу. Оформили ипотеку очень быстро. Довольны, что переехали именно сюда.

СЗ «СК «ПРОФИТПЛЮС»

ЖК «На Советской», «На Советской-2», «Загородный», «Юбилейный», «Можайский» — все это завершенные проекты застройщика. Сейчас компания строит ЖК «Радужный». В продаже есть жилье различной планировки и площади – от студий до трехкомнатных квартир.

Отзывы о застройщике ООО «СЗ «СК «ПРОФИТПЛЮС»:

• Строительная площадка комплекса расположена в удобном месте вблизи жилых микрорайона Радужный, поселка Энергетиков, в сторону Мельничной пади и садоводств.

• Рядом с домами есть вся инфраструктура — школы, детсады, магазины, больницы. Никуда не надо ехать специально.

«ГРАНДСТРОЙ»

Строительная компания основана в 2005 году, специализируется на разработке и строительстве крупномасштабных жилых проектов. Сейчас строит ЖК «СОЮЗ PRIORITY» (Союз Приорити). Часть многоквартирных домов уже сдана, часть введут в эксплуатацию во втором полугодии 2025 года. Предлагают квартиры комфорт- и бизнес-класса со свободной планировкой, есть подземный паркинг.

Отзывы о застройщике «ГРАНДСТРОЙ»:

• Очень удачное месторасположение для тех, у кого есть личный транспорт, до центра города ехать 15 минут.

• Ответственный застройщик. Живу в Сансити, комплекс полностью соответствует проекту. Квартира без изъянов, вся сантехника в порядке, счетчики на местах.

ГК «ДомСтрой»

На рынке больше 20 лет, занимаются возведением многоквартирных домов с жильем комфорт-класса. Общее количество сданных в эксплуатацию квартир у фирмы свыше восьми тысяч. Сейчас застройщик занимается возведением двух ЖК в Ленинской районе — «Мега» и «Первый Ленинский квартал». Часть блок-секций уже сданы в эксплуатацию.

Отзывы о застройщике ГК «ДомСтрой»:

• Чисто, симпатично, цена на квартиры адекватная, когда достроят — будет совсем хорошо.

• Хорошие планировки, на предпоследних этажах потолки 3 метра. В перспективе будет закрытый двор, заправка для электромобилей. Живу уже 2 месяца, все отлично. Единственное, в час пик уехать на общественном транспорте проблематично.

ГК «Атлант»

ГК «Атлант» основана в 2016 году. Строит жилой комплекс «Новые горизонты на Пушкина» в границах улиц Пушкина, Румянцева, Касьянова. Сейчас идет строительство четвертой очереди комплекса — это монолитно-кирпичный 19-этажный дом с квартирами от 31 до 109 кв. метров, есть квартиры с видом на Ангару. 

Отзывы о застройщике ГК «Атлант»:

• Красивый комплекс, преобразилась территория с ветхим жильем. Наполняют первый этаж необходимыми точками общепита и сервиса. Обустраивают придомовую территорию детскими и спортивными площадками.

• Огороженная территория, оборудованная детская площадка, магазины. Но мало мест для парковки!

Как добраться