Недвижимость
Санкт-Петербург

Прогноз цен на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2021 году

Недвижимость сегодня стала не просто гарантом спокойной жизни, но и способом заработать на эту спокойную жизнь. В покупке домов и квартир сейчас заинтересованы не только те, кто хочет обустроить свой собственный уголок, но и те, кто хочет инвестировать в будущее. Разбираемся в рынке недвижимости 2021 года вместе с экспертом, который дал прогноз цен на недвижимость в Санкт-Петербурге.

Цены на новостройки в Санкт-Петербурге

Для Санкт-Петербурга новостройки уже стали символом этого века. Они появляются как на окраинах, так и в более застроенных районах города. Если раньше люди боялись покупать квартиры, которые «нельзя пощупать», то сегодня ситуация изменилась.

В Санкт-Петербурге ведется активная застройка как в центре, так и на окраинах города.
Фото: commons.wikimedia.org

Ситуация с коронавирусом спровоцировала экономический кризис — не все смогли благополучно выйти из него. Несмотря на это, цены на жилье в новостройках в Санкт-Петербурге выросли. Это отмечает и Михаил Богатырев, управляющий партнер агентства «Недвижимость Петербурга». 

  • В этом году цены, как и всегда, увеличились на 15%. Это стабильный рост для рынка недвижимости в последние шесть лет. Сезонных скачков в Петербурге почти не бывает, поэтому подстраиваться под рынок при покупке жилья не стоит. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, то тогда стоит покупать ее на этапе котлована. Тогда уже через полтора-два года ее можно будет выгодно продать.

Сейчас средние цены на недвижимость в новостройках Петербурга следующие: студию или однокомнатную квартиру можно купить по цене от 6 миллионов рублей, двухкомнатную – от 11 миллионов рублей, трехкомнатную – от 16 миллионов рублей.

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания в 2021 году

«Жить в Петербурге, наверное, одно удовольствие!» — мечтательно говорят приезжие. Но нужно понимать, что, как и любой другой город, Петербург не для всех. Кому-то комфортно на Петроградской стороне, другим ближе Васильевский остров или центр с шумным Невским проспектом. Рассказываем подробно о пяти самых лучших районах в Санкт-Петербурге для проживания.

 Цены на вторичную недвижимость в Санкт-Петербурге

Вторичная недвижимость для инвестиций подходит меньше. Цены на нее растут не так быстро. Но для жизни это неплохой вариант. При просмотре квартиры можно сразу «примерить» ее на себя.

На вторичную недвижимость цены растут медленнее, чем на новостройки.
Фото: commons.wikimedia.org

Из-за маленьких сезонных колебаний на рынке, время для покупки квартиры подгадывать не стоит. Цены могут только вырасти, но вряд ли упадут. А вот тем, кто наоборот хочет продать недвижимость, стоит пропустить лето – период наименьшего спроса.

В среднем по Петербургу однокомнатные квартиры или студии на вторичном рынке продают за 6 миллионов рублей, двухкомнатные – за 10 миллионов рублей, трехкомнатные – за 15.  

Популярные вопросы и ответы

1. Когда лучше покупать квартиру в Санкт-Петербурге?
Михаил Богатырев, управляющий партнер агентства «Недвижимость Петербурга», рекомендует покупать квартиру тогда, когда в ней появляется необходимость. Из-за застройщиков стоимость на недвижимость растет ежемесячно, смысла выжидать более выгодный сезон нет. В Петербурге такого просто не существует. Другое дело — количество предложений. Их больше летом, поэтому продавать квартиру выгоднее зимой.
2. Что дешевле — квартира в новостройке или вторичка?
— Дешевле, конечно, вторичка, но она не пользуется такой популярностью, как новостройка. Потому что при выборе вторички появляется много важных факторов: история самой квартиры, соседи, возраст дома и так далее. Минус новостройки в том, что ее нужно долго ждать. Идеальный вариант — это покупка вторичной квартиры, но в новом доме.
3. Стоит ли покупать дом в 2021 году?
— За последнее время сильно выросли цены на стройматериалы, поэтому проще и дешевле купить готовый дом. Тем более, с приходом пандемии это стало более актуально.

Как добраться

Самолет
Международный аэропорт «Пулково» находится в черте города, в 15 км от центра Санкт-Петербурга. Принимает самолеты из России, Европы и Азии. Самые популярные направления — Москва, Симферополь, Минск, Анталья, Франкфурт-на Майне, Париж. Добраться до станции метро «Московская» можно на автобусе 39 и экспрессе 39Э.
Сайт аэропорта: pulkovoairport.ru
Поезд
Балтийский вокзал, набережная Обводного канала, 120.
Сайт: baltisky.dzvr.ru
Витебский вокзал, Загородный пр., дом 52, у станции метро «Пушкинская». Сюда прибывают поезда из Киева, Бреста, Кишинева, Гомеля, Калининграда, Минска и некоторых других городов.
Сайт: vitebsky.dzvr.ru
Ладожский вокзал, Заневский пр., 73, у станции метро «Ладожская». Сюда прибывают поезда из Хельсинки, Мурманска, Петрозаводска, Адлера, Екатеринбурга, Ижевска, Тюмени, Воркуты, Челябинска.
Сайт: ladogsky.dzvr.ru
Московский вокзал. Главный вокзал Санкт-Петербурга на пл. Восстания, 2, рядом со станцией метро «Площадь Восстания». Сюда приходят фирменные скоростные поезда «Сапсаны», а также «Невский экспресс», «Красная стрела». Вокзал принимает и отправляет поезда в Казань, Махачкалу, Иваново, Воронеж, Владикавказ, в Уфу, Анапу и другие.
Сайт: moskovsky-vokzal.ru
Финляндский вокзал, пл. Ленина, 6, у станции метро «Площадь Ленина». Обслуживает пригородные направления в северо-западном и северо-восточном направлениях и скоростные поезда «Аллегро» сообщением «Петербург – Хельсинки».
Сайт: finlyandsky.dzvr.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы