Санкт-Петербург

Переезд в Санкт-Петербург на ПМЖ в 2021 году

Санкт-Петербург — самый северный город-миллионник. Мегаполис расположен в устье Невы, впадающей в Балтийское море. Есть избитая фраза о том, что в Петербург переезжают по любви, но это действительно так. Северная столица — город особенный, многогранный, неоднозначный. Только если ему в один миг удастся поселиться в вашем сердце, расстаться с ним вы уже не сможете.

Шумный мегаполис с размеренным ритмом, дышащий историей и идущий в ногу с современной Европой, культурная столица с прозвищем «бандитский Петербург» — это мы еще не начали рассказывать о переменчивой погоде… Противоречий в городе на Неве много, однако все они стоят того, чтобы с ними разобраться. Если вы все же решили примерить на себя гордое звание петербуржца, мы вам в этом поможем.

Пошаговая инструкция к переезду

Как подготовиться к переезду

Мы уже говорили про любовь и размеренный ритм, поэтому спешить в Петербурге не стоит. Дайте себе хотя бы месяц, чтобы понять, как здесь все устроено. Выделите на это время достаточную сумму денег и снимите на первый месяц квартиру, комнату или место в хостеле — выбирайте по вашим возможностям и предпочтениям. Сделать это можно на сайтах аренды недвижимости, например, cian.ru или booking.com.

Упрощает задачу и сервис «Яндекс. Недвижимость». Сайт работает как агрегатор, собирая данные с сайтов-партнеров, и в автоматическом режиме предлагает вам максимально надежные варианты. Обеспечив себя жильем на первое время, вы можете смело отправляться в Санкт-Петербург, чтобы занять свое место под тучами.

Недвижимость в Санкт-Петербурге

Покупка жилья в Петербурге — выгодная инвестиция. Начиная с 1998 года кривая спроса на недвижимость в Северной столице не падала ни разу, даже во время кризисов 2008 и 2014 годов. Все дело, отмечают эксперты, в популяционной политике — мало того, что население Северной столицы велико само по себе, так оно еще и постоянно прирастает как естественным образом, так и за счет приезжих. Соответственно, жилье здесь всегда востребовано и никогда не снижается в цене.

Как выбрать застройщика

Однако нет ничего более постоянного, чем временное. Поэтому по возможности стоит сразу определяться с покупкой недвижимости. Ее рынок в Северной столице отличается вариативностью и востребованностью. По итогам 2020 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 156,6 тысячи рублей, в Ленинградской области данный показатель вырос до 99,1 тысячи рублей. Самый дорогой квадратный метр к концу года продемонстрировали Петроградский и Василеостровский районы — 213,77 тыс. рублей и 172,11 тыс. рублей за кв. метр. Самые дешевые квартиры находятся в Красносельском и Кировском районах Петербурга, там стоимость варьируется от 127,23 тыс. рублей до 129,62 тыс. рублей.

Рейтинг надежных застройщиков Санкт-Петербурга:

  • «SETL CITY»
  • «Группа ЛСР»
  • АО «ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ»
  • ГК «РОССТРОЙИНВЕСТ»
  • Компания «СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» (холдинг RBI)
  • ГК «АРСЕНАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ»
  • ГК «ЦДС»
  • ГК «ПИОНЕР»
  • УК «ТЕОРЕМА»
  • «LEGENDA DEVELOPMENT»
  • ГК «ПОЛИС ГРУПП»
Плотность населения в Санкт-Петербурге ниже, чем в Москве, кроме того, в городе активно ведется строительство новых жилых кварталов.
Фото: pexels.com

Однако каким бы надежным ни был застройщик, перед покупкой недвижимости надо проверить легитимность компании: ее устав, свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН и свидетельство о регистрации в едином государственном реестре юридических лиц. Все данные должны совпадать с указанной на официальном сайте застройщика информацией.

Следующим шагом должна стать проверка легитимности строящегося объекта: лицензия застройщика, разрешение на строительство и проектная декларация. У любой крупной компании можно рассмотреть несколько вариантов покупки недвижимости: единовременная оплата, рассрочка или ипотека.

Инфраструктура

Петербург — второй по численности населения город России, согласно официальной статистике, в нем проживают 5 384 342 человека, однако плотность населения ниже, чем, например, в Москве. Территория Санкт-Петербурга поделена на 18 районов: Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадтский, Курортный, Московский, Невский, Петроградский, Петродворцовый, Приморский, Пушкинский, Фрунзенский и Центральный. Главным критерием транспортного удобства является наличие станции метро, поэтому старайтесь выбирать жилье, исходя из этого.

По обеспеченности социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой пальму первенства удерживает Центральный, это самый престижный район Петербурга. Он же имеет лучшую транспортную доступность — в центре находятся 11 станций метро. Однако дорожная обстановка здесь сложная, в часы пик именно центр города стоит в пробках в первую очередь. Схожая ситуация в Адмиралтейском и Петроградском районах.

В настоящее время Санкт-Петербуг является одним из динамично развивающихся городов России.
Фото: pexels.com

Почти все районы Петербурга хорошо обеспечены необходимыми для комфортной жизни объектами. Сложности сейчас наблюдаются только на удаленных окраинах, где ведется активное строительство: это Шушары (Пушкинский район), Парголово (Выборгский район), а также находящиеся на границе с областью локации Красногвардейского района.

Наиболее динамично жилье строится в Приморском, Выборгском и Красносельском, Невском районах, а также в населенных пунктах Ленинградской области: Кудрово, Новое Девяткино, Янино и Мурино. В этих районах стоимость жилья, как правило, ниже средней по городу. Однако следует помнить, что в новых районах развитие инфраструктуры отстает от темпов строительства. Можно столкнуться с нехваткой детских садов, школ и со сложной транспортной доступностью. Но, наверное, для первой квартиры в Петербурге, если исходить из цены, — это наиболее подходящие варианты.

Что интересного посмотреть в Санкт-Петербурге

Образование

Петербург традиционно считается образовательным центром России. Здесь находится большое количество детских садов, школ и высших учебных заведений. В Северной столице есть также военные и специальные учебные заведения.

К слову, еще несколько лет назад оформить ребенка в государственный детский сад было весьма затруднительно, однако в последние годы в этой сфере наметились позитивные тенденции. Во многом этому способствует действующая уже несколько лет госпрограмма «Детские сады в обмен на налоги». Теперь инфраструктуру для дошколят организуют сами застройщики, в плюсе остаются все.

Санкт-Петербург очень любят студенты: здесь есть возможности для получения образования и масса вариантов для разнообразного досуга.
Фото: pexels.com

Однако, конечно, больше всего притягательна культурная столица для студентов. Они составляют почти 6 % населения Петербурга, что выше, чем в Лондоне (4 %) или Стокгольме (5 %). В 80 петербургских вузах обучаются около 300 тысяч студентов, с которыми работают 59 тысяч сотрудников. По числу занятых в научно-образовательной сфере в составе общей численности населения город занимает второе место в стране. Санкт-Петербургский государственный университет считается лучшим в городе, по России он занимает четвертое место после столичных учебных заведений.

Медицина

В городе 106 амбулаторно-поликлинических учреждений, 33 стоматологические поликлиники, 44 диспансера разного профиля, 83 стационарных лечебных учреждения, 24 больницы, 57 станций скорой помощи.

Среди них: Военно-медицинская академия имени С. М. Кирова, Александровская больница, госпиталь для ветеранов войн, городские психиатрические больницы имени Кащенко, Святого Николая Чудотворца, клиническая инфекционная больница имени Боткина, НИИ гриппа, НИИ акушерства и гинекологии имени Отта, детская больница имени Раухфуса, детская клиническая больница имени Филатова и другие. Уровень медицины в Санкт-Петербурге по многим показателям остается лучшим в России, также здесь один из самых низких уровней смертности в стране.

Работа в Санкт-Петербурге

По уровню зарплат Санкт-Петербург проигрывает Москве.
Фото: pexels.com

Зарплаты в Петербурге хоть и выше среднероссийских, но все-таки не дотягивают до московских. По информации портала Зарплата.ру, работодатели Санкт-Петербурга обещают средний заработок по размещенным вакансиям около 52,8 тысячи рублей. Минимальный размер оплаты труда в Санкт-Петербурге с 1 мая 2021 года составляет 19 190 рублей в месяц.

Уровень жизни в Санкт-Петербурге

Петербург — стремительно развивающийся город. Показатель уровня жизни в городе постоянно растет. И перспектива для его дальнейших улучшений есть. Уже сейчас Москва проигрывает Петербургу и по обеспеченности жильем (показатели различаются в четыре раза), и по обеспеченности населения медицинскими работниками. Петербург впервые вошел в список 100 ведущих городских агломераций по качеству жизни — City Wellbeing Index от Knight Frank.

Климат

Из-за близости к морю климат в Санкт-Петербурге отличается повышенной влажностью.
Фото: pexels.com

Климат в Санкт-Петербурге переходный от умеренно-континентального к умеренно-морскому. По статистике, солнечных дней здесь очень мало — всего 62 в году, но бывают приятные исключения, как, например, лето 2021 года, когда днем температура воздуха в июне и июле не опускалась ниже +25, а дождей практически не было. Но вообще весной и осенью близость города к морю и одному из крупнейших озер в мире, Ладожскому, приводит к частым дождям и высокой влажности.

Средняя годовая температура воздуха в Санкт-Петербурге, по данным многолетних наблюдений, составляет 5,6 градусов тепла. Наиболее холодные месяцы года — декабрь и февраль со средними температурами — 7,9–10,4 градуса. Наиболее теплый месяц года — июль, его средняя суточная температура воздуха составляет +19,5 градуса.

Особенности менталитета

У Петербурга, безусловно, есть своя атмосфера. И основой ее является не погода, не архитектура, не природный ландшафт, а люди. Петербуржец — это состояние души. Облик и характер горожанина складываются из неуловимых, но в то же время очевидных черт. Спокойные, скромно одетые и ни в коем случае не вычурные. Петербуржцы строги и сдержаны, но всегда придут на помощь. Не удивляйтесь, если при вопросе, как пройти к метро, вам не просто подскажут, а еще и предложат проводить. И не хмурьтесь от слов добродушного кондуктора в транспорте (да-да, в Петербурге их еще не заменили бездушными турникетами), который будет сетовать на то, что вы в такой холод без шапки.

Северная столица — город интеллигентов. Здесь все живет и дышит культурой. Особую роль в нем играет старшее поколение. Большинство пожилых людей имеют высшее образование и традиционно отличаются высоким уровнем образованности. Разве можно себе представить концерт в филармонии или театральную премьеру без дам почтенного возраста? Это добавляет Петербургу особую атмосферу и шарм.

Плюсы переезда в Санкт-Петербург

Санкт Петербург можно назвать настоящим музеем под открытым небом.
Фото: pexels.com

Знайте, вы будете жить в одном из самых красивых городов мира. Городе рек и каналов, белых ночей и разводных мостов. В Петербурге более 200 музеев, сотни театров, ресторанов, баров, закусочных, пышечных и кафе. Питер — это немножко секта, немножко семья. Вы быстро найдете «своих» и начнете болеть за «Зенит». Забудете про бордюры и подъезды, а в вашем рационе появится кура и греча. Потому что, как мы уже говорили, Петербург — это по любви. К тому же жизнь здесь комфортнее и дешевле, чем в столице. И это важное преимущество города. Петербург привлекает сочетанием возможностей большого города и более спокойным ритмом жизни, чем в Москве.

Минусы переезда в Санкт-Петербург

Если вы ранее проживали в маленьком населенном пункте и не привыкли к ритму мегаполиса, первое время вам будут непривычно. Дорога от дома до работы будет занимать от часа до полутора. Стоимость проезда тоже будет выше, по этому показателю Петербург занимаете второе место по России после Москвы.

Цена жетона на метро — 60 рублей, поездка в наземном транспорте обойдется в 55 рублей. Однако есть возможность сэкономить, оформив в кассе метрополитена единую электронную карту «Подорожник». Одна поездка по этой карте в метро обойдется в 41 рубль, а на наземном транспорте — в 36 рублей.

И снова о погоде. Именно метеорологическая сводка — это то, что больше всего пугает потенциальных жителей Северной столицы. Город стоит на воде, что делает его микроклимат сырым. Это подходит далеко не каждому. Аллергические, сердечно-сосудистые и заболевания дыхательных путей в таком климате могут напомнить о себе.

Отзывы переехавших

Наталья, 42 года:

Спустя почти 20 лет жизни и работы за границей и Москве решила успокоиться в Петербурге. Переезд занял три «ходки»: дважды на поезде и на bla-bla-car. В последнем случае повезло с водителем, но было все равно тяжело физически, не советую. Это было в лютом феврале, тоже не рекомендую: после вычищенной Москвы ходить по гололеду под сосульками то еще удовольствие. Но потом втягиваешься и перестаешь удивляться, почему магазин или парикмахерская могут позволить себе закрыться за 15 минут до времени окончания работы, почему все двигаются по тротуару, как будто они на бульваре, и их не обогнать, а на вопрос «разрешите пройти» удивительно поднимают брови, спрашивая, куда можно спешить в воскресенье.

В целом, привыкаешь, хотя скучаешь по жизни в реальном мегаполисе, тем понятным правилам. Но здесь подкупает искренность, простота жителей, их доброта и готовность помочь незнакомому без выгоды. Летом город прекрасен, в нем чувствуется какая-то вселенская вечность, и это не может надоесть, продолжаешь взахлеб наслаждаться этой красотой.

Туристическая поездка в Санкт-Петербург сильно отличается от постоянного проживания в городе.
Фото: pexels.com

Валерий, 48 лет:

Переехал из провинции в центральной полосе России. Конечно, заработки здесь выше, но и сложностей хватает. Красоты города почти не вижу, так как все дни работаю. В такие моменты жалею, что не живу в центре города. Напарники — все из разных городов и бывших советских республик. С одной стороны, тяжело сходиться, с другой — учишься понимать, вникать, почему человек так поступил. Мечтаю однажды провести выходной в центре города и просто пройтись. В целом, о переезде не жалею, здесь я живу лучше.

Анна, 25 лет:

Всегда мечтала жить в Петербурге. И вот мое желание сбылось. Поначалу было тяжело освоиться в новом большом городе, завести друзей и привыкнуть к пронизывающим ветрам. Пришлось сменить десяток съемных квартир, много раз увольняться и искать новую работу. Но все же я справилась и теперь ни на что не поменяю свой любимый северный город!

Цены

Аренда однокомнатной квартирыОт 17 000 руб. в месяц
Покупка однокомнатной квартирыОт 3 500 000 руб.
Цена за квадратный метр в однокомнатной новостройкеОт 95 000 руб.
Цена за квадратный метр в комнате в коммунальной квартиреОт 100 000 руб.
Цена за квадратный метр домаОт 86 000 руб.
Цена за квадратный метр таунхаусаОт 93 000 руб.
Стоимость коммунальных услугОт 2500 руб.
Поездка на общественном транспорте50-60 руб.
Такси по городуОт 80 руб.
Поход в кафеОт 600 руб.
КофеОт 60 руб.

Ответы на актуальные вопросы о переезде на ПМЖ в Санкт-Петербург

Сколько денег необходимо на переезд?
Это один из самых важных вопросов. Конечно, все зависит от потребностей конкретного человека. Но все же мы попробуем посчитать примерную сумму на одного человека на месяц. На аренду квартиры, залог и оплату услуг ЖКХ понадобиться 45 тысяч рублей: однокомнатная квартира или студия стоят 20 тысяч. Можно, конечно, сэкономить и на первое время снять комнату в коммуналке за 12-14 тысяч. Однако такой вариант, хоть и бюджетный, но подойдет не всем. На питание при условии, что вы будете готовить дома, понадобиться минимум 15 тысяч в месяц. Еда в кафе обойдется дороже: минимум тысячу в день. На проезд необходимо отложить минимум 4 тысячи рублей – при условии, что вы купите проездной и откажетесь от услуг такси. Также лучше взять с собой тысяч 10-15 про запас. Вдруг на будущей работе попросят сдать тест на коронавирус или оформить медкнижку? И это далеко не все непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Итого минимум на первое время понадобится 70-75 тысяч рублей.
Как и какие вещи перевезти?
Лучше всего действовать методом исключения: решите, что вы точно не будете брать с собой. Все ненужное можно отдать на благотворительность, продать и утилизировать. Конечно, выгоднее всего продать. Сделать это можно через социальные сети, а также с помощью специальных сайтов типа «Юлы» или «Авито». Но об этом нужно позаботиться заранее, так как покупателя можно искать несколько дней, недель или даже месяцев. Далее рекомендуем измерить и переписать все вещи, которые вы планируете взять с собой. Это нужно для того, чтобы понять, какой транспорт вам потребуется: легковой автомобиль, газель или грузовик. Кроме того, сразу можно оценить, какая упаковка будет нужна и в каком количестве. На месте по этому же списку будет удобно проверять, все ли доехало в целости. Всю мебель и крупные объекты измерьте и, если есть возможность, взвесьте. Разумеется, взвесить холодильник или сервант не получится, но нередко такую информацию можно найти в документации к товару, либо на сайте производителя. Все эти замеры помогут в переговорах с транспортной компанией. В конечную стоимость перевозки ваших вещей может войти: разбор мебели, упаковка, услуги грузчиков, перевозка на транспорте разных видов. Оплата может складываться из километража или времени, потраченного на перевозку. Кстати, иногда лучше переезжать без мебели. В съемной квартире она не понадобится. А в новую может не подойти. А иногда «вторичку» продают уже обставленной.
Как найти жилье и не нарваться на мошенников?
В Петербурге множество черных риэлторов, фирм-однодневок и просто недобросовестных арендодателей. Лучше искать квартиру либо через известное и проверенное агентство, либо самостоятельно. В первом случае все риски компания возьмет на себя. Но придется заплатить комиссию, которая обычно составляет от 50 до 100 процентов от стоимости аренды. Если же не хочется тратиться, то тогда придется быть очень внимательным. Обязательно заключайте договор. В документе пропишите каждую мелочь: начиная от дефектов мебели, техники и ремонта, заканчивая условиями возврата залога. Также необходимо каждый раз фиксировать передачу денег. Важно отметить, что человек имеет право сдавать только свою квартиру. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающим документом, например договором купли-продажи. Если это новостройка, то может быть договор долевого участия. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходим оригинал нотариальной доверенности.

Как добраться

Самолет
Международный аэропорт «Пулково» находится в черте города, в 15 км от центра Санкт-Петербурга. Принимает самолеты из России, Европы и Азии. Самые популярные направления — Москва, Симферополь, Минск, Анталья, Франкфурт-на Майне, Париж. Добраться до станции метро «Московская» можно на автобусе 39 и экспрессе 39Э.
Сайт аэропорта: pulkovoairport.ru
Поезд
Балтийский вокзал, набережная Обводного канала, 120.
Сайт: baltisky.dzvr.ru
Витебский вокзал, Загородный пр., дом 52, у станции метро «Пушкинская». Сюда прибывают поезда из Киева, Бреста, Кишинева, Гомеля, Калининграда, Минска и некоторых других городов.
Сайт: vitebsky.dzvr.ru
Ладожский вокзал, Заневский пр., 73, у станции метро «Ладожская». Сюда прибывают поезда из Хельсинки, Мурманска, Петрозаводска, Адлера, Екатеринбурга, Ижевска, Тюмени, Воркуты, Челябинска.
Сайт: ladogsky.dzvr.ru
Московский вокзал. Главный вокзал Санкт-Петербурга на пл. Восстания, 2, рядом со станцией метро «Площадь Восстания». Сюда приходят фирменные скоростные поезда «Сапсаны», а также «Невский экспресс», «Красная стрела». Вокзал принимает и отправляет поезда в Казань, Махачкалу, Иваново, Воронеж, Владикавказ, в Уфу, Анапу и другие.
Сайт: moskovsky-vokzal.ru
Финляндский вокзал, пл. Ленина, 6, у станции метро «Площадь Ленина». Обслуживает пригородные направления в северо-западном и северо-восточном направлениях и скоростные поезда «Аллегро» сообщением «Петербург – Хельсинки».
Сайт: finlyandsky.dzvr.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы