Лучшие районы Ставрополя для проживания в 2023 году

Территориально Ставрополь делится на три района: Ленинский, Октябрьский и Промышленный. Горожане для удобства выделяют внутри каждого из них еще две-три территории со своими названиями. В нашем материале мы будем придерживаться тех границ районов, которые более привычны ставропольцам, и чаще используются в обычной жизни, когда возникает вопрос покупки недвижимости. Составили рейтинг лучших районов Ставрополя для проживания в 2023 году.

Центральный

Плюсы

• высокая концентрация учебных, медицинских, культурных, учреждений, мест для отдыха — развлекательных, спортивных, природных (например, Таманский лес, Комсомольский пруд)
• транспортная доступность
• в выходные дни мало пробок
• большой выбор жилья — от элитной недвижимости большой площади в многоэтажках до уютных квартир в малоэтажных, исторических домах
• зимой хорошо чистят дороги

Минусы

• жилье стоит дорого, его предпочитают не продавать, а сдавать студентам — рядом расположены три крупных вуза
• транспортные проблемы: в будни сильные пробки в час пик, ряд улиц имеет одностороннее движение, во время праздничных мероприятий перекрывают дороги
• бывает шумно из-за проведения общегородских праздников

Юго-западный

Плюсы

• грамотно застраивался в советское время, здесь удобно расположены школы, садики, игровые площадки, поликлиники и другие социальные объекты
• раньше район был спальным, тихих мест осталось много
• обилие зеленых насаждений (парк Победы, Мамайский лес)
• большой выбор общественного транспорта
• много торговых центров
• мечтающие о своем доме могут купить жилье в частном секторе, при этом в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры

Минусы

• высокая транспортная загруженность, пробки, все это отражается на экологии
• зимой возникают проблемы с очисткой дорог от снега
• достаточно высокие цены на квартиры в новостройках и вторичное жилье, расположенное рядом с парком и школами

Северо-западный

Плюсы

• доступные цены на жилье (в основном старая застройка, но есть и новые ЖК)
• большое количество магазинов и социальных объектов
• промзона находится в отдалении от жилых домов
• рядом лес

Минусы

• пробки в час пик
• транспортная инфраструктура развита, но добираться до других районов долго
• мало развлекательных учреждений
• во время сильных ливней стоит вода на проспекте Кулакова

Перспективный

Плюсы

• большой выбор жилья в новостройках
• «город в городе» — удален от центра, но есть все необходимое — магазины, образовательные учреждения, медицинские центры и прочая социнфраструктура
• интересные места для отдыха, особенно с детьми — Владимирская площадь, светомузыкальный фонтан, сквер Героев России

Минусы

• очень плотная застройка, узкие тротуары
• дефицит парковочных мест
• бывают перебои в работе общественного транспорта

204-й квартал

Плюсы

• тихое место рядом с центром города
• и частные дома, и многоэтажки достаточно новые
• благодаря расположению (юго-восточный склон, на 200 м ниже самой высокой точки города) не такой сильный ветер, как обычно в Ставрополе, температура выше на пару градусов
• много кафе и магазинов

Минусы

• утренние и вечерние пробки
• небольшой выбор общественного транспорта
• мало мест для отдыха, прогулок, проблема с пешеходными дорожками

Ташла

Плюсы

• тихий, зеленый район с хорошей экологией, есть сквер
• есть социальная инфраструктура — школы, детсады, больница, ТЦ, но недостаточно
• недалеко от центра Ставрополя

Минусы

• один из первых районов Ставрополя, поэтому дома в основном частные, старого образца
• недостаточно общественного транспорта
• плохие тротуары, недостаточное освещение

Чапаевка

Плюсы

• чистый и зеленый район
• 10–15 минут на машине до центра
• преимущественно частный сектор, но есть многоэтажные дома, строятся новые жилые комплексы
• инфраструктура средняя, но стабильно развивающаяся

Минусы

• не очень удобные пешеходные зоны
• недостаток мест для отдыха
• транспортные коллапсы зимой

Как правильно выбрать район для проживания в Ставрополе

Ставрополь достаточно компактный город. Когда нет пробок, от одной окраины до другой можно добраться меньше, чем за час. Поэтому, если у вас есть личный транспорт, можно не переживать, что в шаговой доступности нет тех или иных объектов — до них можно доехать за считанные минуты. А вот в часы пик стоит и юг, и север, и центр, и окраины. Так что при выборе района для проживания в Ставрополе ориентируйтесь на свои потребности — как долго добираться до работы или учебы, есть ли секции для детей, поликлиники и медицинские центры, места отдыха на природе или развлекательные центры. Важным фактором будет и стоимость жилья. В некоторых районах города по цене однушки можно приобрести 2-комнатную квартиру.

Как добраться