Квартирный вопрос заботит жителей по всей стране, и Владивосток не исключение. Многие мечтают о квартире в новостройке, чтобы поселиться в благоустроенном жилом комплексе, выбрать подходящую планировку и сделать все с нуля под свои запросы. На рынке недвижимости в столице Приморья представлены проекты разного уровня — от эконом-сегмента до бизнес-класса. Проект «Отдых в России» KP.RU подготовил рейтинг топ-10 лучших новостроек Владивостока в 2026 году. При составлении учитывались репутация и опыт застройщика, соотношение цены и качества, расположение домов и прилегающая инфраструктура, а также отзывы покупателей.
| Застройщик | ООО «СЗ «Трудовое 1» |
| Расположение | Владивосток, п. Трудовое, ул. 50 лет Октября |
| Телефон | +7 (423) 207-05-16 |
| Сайт и соцсети | заметный.рф, ВК, ТГ, МАХ |
| Квартиры | от 37,12 до 71,07 м² |
| Цена | от 5,1 млн. руб. |
Город Заметный — масштабный девелоперский проект, занимающий территорию 400 га и готовый принять 50 000 жителей. Он задуман как самодостаточная городская среда с разными форматами жилья, собственной инфраструктурой, дорожной сетью и большой природной зоной. Один из главных акцентов — 100 га благоустройства вдоль речного парка: здесь появятся прогулочные маршруты, беговая дорожка, play-hub, зоны отдыха у воды, площадки с концепцией pet-friendly.
В городе запланированы 5 школ, 11 детских садов, 3 торговых центра, медицинский центр с подстанцией скорой помощи и пожарное депо. Всю инфраструктуру застройщик создаёт самостоятельно, формируя самодостаточную среду, где повседневная жизнь не требует постоянных выездов за его пределы.
Жилая застройка будет мультиформатной: многоэтажные корпуса 9-20 этажей, среднеэтажные дома 5-8 этажей, малоэтажная застройка 1-4 этажа и индивидуальное жилье — таунхаусы и коттеджи. Такое сочетание позволяет уйти от монотонной плотной застройки и создать разнообразную городскую среду. Особенность проекта — урбан-виллы: камерный формат жилья с небольшим количеством квартир, возможностью отдельных входов и террас.
Внутри кварталов предусмотрены многоуровневые паркинги и автостоянки, сквозные входные группы, соседские центры и общественные гостиные. В благоустройстве планируется использовать природные материалы, куртинные посадки и злаковые, чтобы среда была функциональной и живой.
Заметный — это самодостаточный город нового масштаба, созданный вокруг человека: с продуманной средой, природными пространствами, социальной инфраструктурой, сервисами и сценариями для полноценной жизни каждый день.
Проектная декларация №25-000845 от 08.06.2026г. — на сайте наш.дом.рф. Застройщик: ООО «СЗ «Трудовое 1». Объект: жилой комплекс «Город Заметный», расположен по адресу: город Владивосток, поселок Трудовое, улица 50 лет Октября. Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию в соответствии с действующим законодательством. Не является публичной офертой.
Реклама. ООО «СЗ «Трудовое 1» ИНН 2543180656 erid: 2W5zFGmEMcV
| Застройщик | ООО «СЗ «Приморье 1» |
| Расположение | Ленинский район |
| Квартиры | от 31,4 до 100,5 м² |
| Цены | от 10,5 млн рублей |
Современный жилой комплекс с авторской архитектурной концепцией. Проект ориентирован на покупателей, которые ценят эстетику, комфорт и функциональность жилого пространства. Особое внимание уделено благоустройству территории, дизайну общественных зон и качеству строительства.
| Застройщик | ООО «СЗ «Эмеральд» |
| Расположение | Советский район |
| Квартиры | от 36,7 до 91,1 м² |
| Цены | от 9 млн рублей |
Современный жилой комплекс класса «комфорт». Проект отличается продуманными планировками, закрытой территорией и благоустроенными общественными пространствами. Особое внимание уделено озеленению дворов и созданию комфортной среды для семей с детьми. В частности, для детей будет курсировать школьный автобус, дворы обустроены площадками и пространствами для занятий спортом.
| Застройщик | ООО «СЗ «Талан-Регион-31» |
| Расположение | Первомайский район |
| Квартиры | от 25 до 79 м² |
| Цены | от 8 млн рублей |
Крупный проект федерального девелопера по созданию полноценного жилого квартала. План включает в себя дворы без машин, зоны отдыха, спортивные площадки и коммерческие помещения на первых этажах. Благоустроенные прогулочные зоны и реализация концепции «город в городе» позволит комплексу стать подходящим местом для семейного проживания.
| Застройщик | ООО «СЗ «Футурист» |
| Расположение | Первореченский район |
| Квартиры | от 37 до 78 м² |
| Цены | от 9,6 млн рублей |
Жилой комплекс класса «комфорт плюс» в районе БАМ. Проект включает несколько высотных домов, подземную парковку и квартиры с отделкой white box. Жителям комплекса будут открываться виды на Амурский залив, дома оборудованы современными технологиями и системой «Умный дом». Предчистовая отделка входит в базовую стоимость квартир.
| Застройщик | ООО «СЗ «Пик-Приморье» |
| Расположение | Первомайский район |
| Квартиры | от 19,6 до 90,9 м² |
| Цены | от 5 млн рублей |
Один из наиболее заметных проектов федерального девелопера во Владивостоке. Квартал строится с учетом особенностей рельефа и предлагает жителям современные дворы, ландшафтное благоустройство и виды на бухты Приморья. В проекте предусмотрены дома разной этажности и развитая придомовая инфраструктура.
| Застройщик | ООО «СЗ «Тухачевского, 80» |
| Расположение | Первореченский район |
| Квартиры | от 27 м² до 74,4 м² |
| Цены | от 5,2 млн рублей |
Проект, ориентированный на комфорт городской жизни. Комплекс располагается в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Покупателям доступны современные архитектурные решения, функциональные планировки и перспективы дальнейшего развития окружающей территории.
| Застройщик | ООО «СЗ «Шкота» |
| Расположение | Фрунзенский район |
| Квартиры | от 31,5 до 160,9 м² |
| Цены | от 8,5 млн рублей |
Жилой комплекс с акцентом на комфорт и практичность. Проект сочетает современную архитектуру, благоустроенную территорию и разнообразие планировочных решений. Подойдет для семей, молодых специалистов и покупателей, рассматривающих недвижимость в качестве долгосрочной инвестиции.
| Застройщик | ГК «Эдельвейс» |
| Расположение | Первомайский район |
| Квартиры | от 34,1 до 165,1 м² |
| Цены | от 9,6 млн рублей |
Проект бизнес-класса с акцентом на панорамные виды и высокий уровень комфорта. Благодаря расположению из окон будут открываться виды на бухту Золотой Рог и городские пейзажи. В комплексе предусмотрены современные общественные пространства и повышенный уровень приватности.
| Застройщик | ООО «СЗ «Ренессанс Эстейт» |
| Расположение | ул. Третья |
| Квартиры | от 50,6 до 119,3 м² |
| Цены | от 10,4 млн рублей |
Жилой комплекс, получивший название за особенность планировки квартир — с панорамными видами на город и морские акватории. Проект сочетает современную архитектуру, комфортные квартиры и благоустроенные дворы. Подойдет тем, кто ищет жилье с видовыми характеристиками. При строительстве используются современные инженерные решения.
*По версии редакции
Владивосток отличается сложным рельефом и высокой загруженностью дорог в часы пик. Перед покупкой оцените, насколько удобно добираться до работы, учебных заведений, магазинов и социальных объектов. Обратите внимание на районы с хорошим выездом на основные магистрали и близостью к остановкам общественного транспорта.
Изучите историю компании, количество завершенных проектов, соблюдение сроков сдачи, отзывы жильцов. Выбор надежного застройщика снижает риск задержек и проблем с качеством жилья.
Современные новостройки часто предлагают закрытые дворы, детские площадки, подземный паркинг, зоны отдыха и коммерческие помещения на первых этажах. Чем лучше продумана инфраструктура, тем комфортнее будет проживание.
Выбирая квартиру, определите основные ожидания: планировка, наличие балкона или лоджии, количество естественного света. Также изучите информацию о подрядчиках и возможной цене коммунальных платежей.
Алексей Юрьевич Бойко, генеральный директор ООО «СЗ «Трудовое 1» — проекта «Город Заметный»:
— В последние годы рынок первичной недвижимости Владивостока заметно смещается от простого наращивания квадратных метров к более осмысленной работе с продуктом. Девелоперы всё чаще конкурируют не только локацией, площадью или количеством построенного жилья, а качеством среды, которую получают будущие жители.
Это проявляется уже на уровне самих домов: больше внимания уделяется планировкам квартир, оформлению входных групп, холлов и лобби. Если раньше подъезд часто воспринимался как сугубо функциональное пространство, то теперь он становится частью общего впечатления от проекта: с продуманным дизайном, мебелью, озеленением, эстетикой фасадов и мест общего пользования.
Меняется и подход к коммерческим помещениям на первых этажах. Речь идёт не просто о наличии магазинов или кафе, а о подборе сервисов, которые действительно нужны жителям: пекарен, пунктов выдачи, салонов, прачечных и других повседневных услуг.
Отдельный важный тренд — внимание к территории за пределами дома. Девелоперы всё чаще говорят о дворах как о полноценной среде: с разными сценариями для детей, подростков, взрослых, тихого отдыха и спорта. Важными становятся световые решения, озеленение, ветрозащита, геопластика, безбарьерность и удобные маршруты от парковок до подъездов.
По сути, рынок уходит от формального выполнения норм к созданию более человечной, комфортной и человекоцентричной городской среды.