Продажа таунхаусов от застройщика: выбираем лучшее предложение в Подмосковье

Таунхаусом называют сблокированный многосекционный дом на несколько хозяев, причем у каждой секции отдельный вход. Это своеобразный компромисс между собственным коттеджем и квартирой.

Продажа таунхаусов в Москве и Подмосковье идет полным ходом, несмотря на то, что это относительно новый для России тип жилья.

Преимущества покупки у застройщиков

Продажа таунхаусов идет довольно активно, на рынке немало предложений. Купить таунхаус можно и на вторичном рынке, и на первичном — через риелторскую компанию или напрямую у застройщика.

Первый вариант будет самым дорогим, и это понятно — ни один собственник не станет продавать жилье себе в убыток. К тому же выбор таунхаусов на вторичном рынке ограничен, такой тип жилья чаще всего покупают не с инвестиционными целями, а для того, чтобы там жить.

Поэтому большинство покупателей обращаются либо в компании по продаже недвижимости, либо к застройщикам.

Стоит отметить, что выбор таунхаусов в компаниях шире — ведь они продают жилье не в одном-двух поселках, а в десятках комплексов в разных районах Подмосковья. Именно поэтому многие потенциальные покупатели обращаются к риелторам. Но на самом деле покупать жилье у застройщика и удобнее, и надежнее, и выгоднее. Вот несколько причин обратиться сразу к девелоперу:

• Менеджеры компании-застройщика лучше осведомлены обо всех особенностях объекта. Они точно знают, на какой стадии строительства находится поселок, могут подробно рассказать о его инфраструктуре вплоть до каждой отдельной дорожки и клумбы. Риелтор же, который ведет продажи в нескольких поселках, просто не может уследить за всеми новостями и порой располагает устаревшей информацией. Кроме того, менеджеры застройщика в любой момент смогут организовать вам выезд на объект и провести экскурсию по поселку.
• У девелопера вы получите самую точную информацию о сроках ввода объекта в эксплуатацию, о способах и схемах оплаты, оформлении рассрочки и возможности покупки жилья в ипотеку.
• Именно застройщик предлагает самые низкие цены, самые щедрые скидки и самые удобные схемы оплаты — все это позволяет сэкономить на покупке. И порой речь идет о весьма существенных суммах.

Почему покупка у застройщика позволяет сэкономить

Чем меньше посредников между производителем и покупателем — тем ниже цена продукта. Это основа бизнеса. Этот принцип верен и при покупке недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, и если вы покупаете таунхаусы у застройщика, вы минуете это звено.

Кроме того, любой девелопер заинтересован в том, чтобы как можно быстрее распродать таунхаусы в своем поселке — чем больше домов уже заселено, тем выше интерес к оставшимся. Поэтому крупные застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку на жилье в поселках. Хотя никто не отменяет и возможность покупки таунхауса у застройщика в ипотеку. Более того, серьезные девелоперы часто сотрудничают с ведущими банками, и вы сможете взять ипотеку на особенно выгодных условиях, например, без первого взноса.

Таунхаусы Московской области: предложения от достойных застройщиков

Чтобы покупка таунхауса у застройщика не обернулась неприятностями и долгими тяжбами, важно выбрать надежную компанию с хорошей репутацией и большим опытом работы. Еще 10 лет назад риск для покупателя был вполне реален, однако сегодня практически все компании предпочитают работать в соответствии с буквой закона «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) — это обеспечивает покупателю максимальную защиту его прав и юридическую чистоту сделки. Вот несколько известных девелоперов, у которых можно купить таунхаусы в Подмосковье без малейшего риска:

«СтройИнвестТопаз»

Поселок «Чистые пруды» расположен в 22-х км от МКАД по Киевскому шоссе. Благодаря транспортной доступности, хорошей экологии и развитой инфраструктуре, это направление набирает популярность у представителей среднего класса.

Поселок, окруженный лесом, стоит на берегу пруда. Ухоженная территория «Чистых прудов» наводит на мысли о благополучном европейском пригороде — клумбы, детские площадки, прогулочные дорожки и места для пикников с видом на озеро. Покой хозяев оберегает профессиональная охранная служба, а все бытовые вопросы решает собственная служба эксплуатации. Покупателям предлагаются как таунхаусы и участки без подряда, где можно построить коттедж по своему вкусу, так и мезонеты — отдельные дома, рассчитанные на нескольких хозяев. Такой дом — хорошее решение для большой семьи, старшее и младшее поколение могут делить его, не мешая друг другу. Поселок заселяется давно, и большая часть таунхаусов и мезонетов уже распродана. Однако еще можно купить таунхаус площадью 167–235 кв. м за 8,9–12 миллионов рублей.

Неподалеку от «Чистых прудов» расположен Краснознаменск, где жители поселка могут найти все необходимое: от детских садов, поликлиник и школ до ресторанов и супермаркетов, а дорога до столицы занимает всего полчаса.

«ЮИТ Московия»

Коттеджный поселок комфорт-класса «Прозоровское-Голицыно» расположен в 23-х км от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. «Прозоровское-Голицыно» — идеальное место для тихой жизни. Территория поселка облагорожена, здесь обустроены спортивные и детские площадки, есть дорожки для прогулок, а в скором времени планируется открытие собственного торгово-бытового комплекса.

Таунхаусы в поселке выстроены по финской технологии, они отличаются современным минималистичным дизайном. На выбор предлагается несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов площадью от 100 кв. м до 251 кв. м стоимостью от 4,7 миллионов рублей.

Неподалеку расположены развитые подмосковные города — Раменское и Жуковский.

KASKAD Family

У этого застройщика несколько поселков с таунхаусами, однако наибольший интерес представляет уже сданный в эксплуатацию «Апрелевка Таун» в 27-ми км от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь можно купить квартиры в таунхаусах площадью от 81 кв. м по цене от 4,5 миллиона рублей — неплохое бюджетное предложение. Таунхаусы в альпийском стиле создают впечатление, что вы находитесь не в Подмосковье, а где-то в Швейцарии. Территория поселка благоустроена, здесь есть и спортплощадки, и площадки для пикников около водоема, дорожки заасфальтированы, а по периметру поселение окружает двухметровый забор. Гулять здесь приятно: над оформлением поселка потрудились лучшие ландшафтные дизайнеры. «Апрелевка Таун» находится в поселке Апрелевка — это небольшой населенный пункт, однако здесь есть магазины, аптеки и детские сады, а вблизи — железнодорожная станция.

«А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Поселок таунхаусов «Кронбург» от «А101 Девелопмент» расположен совсем близко к столице, всего в 12-ти км от МКАД по Калужскому шоссе. Однако о мегаполисе здесь уже ничто не напоминает. Поселок стоит в живописной местности, на берегу речки Чечеры. Покупателям предлагаются эффектные таунхаусы в североевропейском стиле площадью от 115 кв. м по цене от 9-ти миллионов рублей.

Поселок находится неподалеку от развитых населенных пунктов, а от станции метро «Бунинская Аллея» владельцев таунхаусов отделяет всего пять километров.

«Актис-Строй»

«Набережный» в Долгопрудном — один из самых известных поселков таунхаусов. Он расположен всего в 3-х км от МКАД по Лихачевскому шоссе, можно сказать, почти в городе. Здесь городской комфорт сочетается со всеми прелестями жизни на природе. В поселке есть все необходимые коммуникации, дорожки асфальтированы и освещаются по вечерам, рядом расположено несколько крупных сетевых супермаркетов, а в городе Долгопрудном есть все, что нужно для жизни: детские сады, больницы, школы, кафе, магазины и спортивные залы. Однако все эти удобства сказываются и на цене. Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы, выстроенные по канадской технологии, однако вариантов уже мало и большинство их них относится к вторичному рынку. Уютный таунхаус площадью 190 кв. м можно купить за 16,5 миллионов рублей.

«Мелиор Строй»

Комплекс «Шервудский лес» на самом деле расположен в лесу — поселок окружен хвойным лесным массивом, а неподалеку протекает чистая речка Рожайка. До города далековато — около 30-ти км по Симферопольскому шоссе. Однако всего в трех километрах от поселка находится село Мещерское, где можно найти кое-какие магазины. Застройщик обещает по мере заселения поселка построить здесь аптечный пункт, супермаркет и даже развлекательный центр с рестораном. В поселке уже есть спортивные площадки, места для детских игр и площадки для барбекю, территория облагорожена, коммуникации подведены.

Покупатели могут приобрести типовые таунхаусы в английском стиле площадью от 77,6 кв. м до 149 кв. м, а также просторные отдельные коттеджи и квартиры в нескольких многоквартирных домах. Самый маленький таунхаус обойдется в 3,4 миллиона рублей, однако очень скоро цены повысят.

Покупка дома — очень важное событие в жизни любого человека. Поэтому, прежде чем сделать выбор, следует все взвесить и обдумать. Не поленитесь потратить немного времени и лично посетить интересующие вас поселки, побеседовать с жильцами — как лично, так и на форумах, внимательно изучить текст договора. Так вы сможете принять осознанное решение и впоследствии ни разу не пожалеете о своем выборе.