Строительные СРО в Санкт-Петербурге: особенности работы и условия членства

На середину сентября 2017 года количество строительных СРО Санкт-Петербурга составило 27. Число участников каждой из них варьируется от 59 до 1523. Общее количество членов саморегулируемых организаций в области строительства Северной столицы приблизилось к 8000. Как же из более чем двух десятков СРО выбрать наиболее приемлемый вариант — и с точки зрения вступительных взносов, и с позиций надежности?

Специфика работы СРО Санкт-Петербурга

Многие эксперты, небезосновательно полагают, что одним из условий успешной деятельности строительной компании является вступление в саморегулируемую организацию. Членство в таком объединении позволяет субъекту предпринимательской деятельности, повысить качество услуг, улучшить собственный имидж, найти партнеров по бизнесу, получить возможность участия в государственных торгах и обеспечить своим сотрудникам профессиональное обучение на выгодных условиях.

Обратите внимание!
Согласно поправкам к Градостроительному кодексу РФ (Федеральный закон от 03.07.2016 года № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), вступившим в действие 01.07.2017 года, членство в СРО обязательно только для тех строительных компаний, которые являются:
  • генеральным подрядчиком, заключающим договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
  • застройщикам, самостоятельно выполняющим строительство;
  • техническим заказчикам.
С 01.07.2017 года членство в саморегулируемых организациях в области строительства необязательно для:
  • государственных и муниципальных унитарных предприятий, публично-правовых организаций, а также предприятий, в которых доля участия государства более 50%;
  • субподрядчиков;
  • генеральных подрядчиков, заключающим договоры строительного подряда на суммы менее 3 млн рублей.

Данные о СРО СПб содержатся в Едином и отраслевом реестре СРО. Актуальные перечни можно найти, например, на сайтах:

  • Ростехнадзора. В соответствующем перечне представлены сведения о названиях и городах регистрации саморегулируемых организаций, регистрационных номерах и датах включениях их в данный список. В отдельной таблице можно посмотреть списки участников. О каждой компании имеется следующая информация: название, ИНН, город, номер свидетельства о получении допуска, название объединения, в котором состоит или состояло предприятие, а также его текущий статус члена.
  • Национального объединения строителей «НОСТРОЙ». В реестре, представленном на данном сайте, указаны действующие саморегулируемые организации в области строительства с указанием их регистрационных номеров и мест регистрации (федеральных округов, городов и юридических адресов). Таблица членов-участников включает названия компаний, их регистрационные номера, структуры, в которых они состоят, текущий статус, ИНН, ОГРН и дату внесения в реестр.

Стоит заметить, что за последние два года число СРО сократилось более чем на 20%(в ноябре 2015 года было зарегистрировано 35 организаций), а число участников на 50% (в ноябре
2015 года было зарегистрировано 18 000 членов строительных СРО)! Это объясняется, в том числе, принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», отменившим необходимость получения строительных допусков, а для ряда компаний также обязательность членства в СРО.

Обратите внимание!
Размер компенсационного фонда крупнейших объединений строителей в СПб превышает 1 миллиард рублей.

Условия вступления и членства в СРО

Минимальные требования для вступления в строительную СРО установлены в новой редакции ГК РФ:

  • ИП и руководители строительных компаний должны иметь высшее образование соответствующего профиля и опыт работы по специальности не менее 5-ти лет.
  • ИП или юридические лица, организующие строительство, должны иметь трудовые договоры минимум с двумя специалистами по каждому из направлений. Данные о сотрудниках должны быть внесены в Национальный реестр специалистов в области строительства.

Обязательным условием вступления в СРО в Санкт-Петербурге, как и в других городах, также является предоставление пакета документов:

  • заявление с указанием видов работ, выполняемых компанией;
  • анкету с печатью и подписью руководителя компании;
  • заверенную копию Устава;
  • решение об основании организации (нотариально заверенная копия);
  • приказы о назначении гендиректора и главного бухгалтера;
  • ОГРН;
  • ИНН;
  • выписка из ЕГРЮЛ и из информационного уведомления Госкомстата;
  • подтверждение оплаты взносов;
  • сведения о составе сотрудников предприятия, их квалификации и другие документы.

После предоставления перечисленных документов представители СРО рассматривают заявку и принимают решение. После одобрения новый член саморегулируемой организации получает свидетельство о членстве.

На заметку!

В настоящее время компания может вступить лишь в ту СРО, что имеет то же место регистрации. То есть, если юридический адрес фирмы — в Санкт-Петербурге, она может вступить лишь в СРО СПб.

Проверяются не только кандидаты на вступление в объединение, но и его действующие члены. Внеплановые проверки проводятся по мере необходимости, а плановые — ежегодно. Они позволяют оценить соблюдение строительной компанией действующего законодательства и стандартов партнерства, правил хранения информации и др. Комиссия также рассматривает жалобы на деятельность членов СРО.

Одним из способов оценки соответствия предприятия требованиям СРО является камеральная проверка. Она предусматривает изучение налоговых деклараций компании, а также других документов, которые служат основанием для исчисления налогов.

Стоимость получения допуска СРО в Санкт-Петербурге

Стоимость допуска складывается из нескольких типов выплат:

  • Взнос в компенсационный фонд, используемый для покрытия убытков, которые могут быть причинены участником объединения в результате его непрофессиональных действий. Это основная часть суммы, которую необходимо внести при вступлении в саморегулируемую организацию. Размер взноса зафиксирован законодательством РФ и составляет от 300 тыс. руб. на условиях страхования гражданской ответственности и 1 млн руб. без страхования для строителей, от 150 тысяч рублей — для проектировщиков, и ровно 150 тыс. руб. — для изыскателей. Суммы взносов зависят от цены договора генерального подряда или договора на выполнение проектных работ.
  • Вступительный взнос, который уплачивается одноразово. Его размер указывается в учредительных документах СРО.
  • Членский взнос (ежемесячный). Его сумма либо является фиксированной для каждого участника, либо зависит от стоимости контрактов предприятия. Размер взноса определяется текущими затратами на содержание структуры и может изменяться по итогам года. Суммы последних двух взносов могут варьироваться в разных регионах из-за различий в размерах хозяйственных трат. Так, сумма вступительного взноса в Санкт-Петербурге находится на уровне 20–30 тысяч рублей (хотя в некоторых объединениях она не превышает 5 тысяч), а в Москве эта цифра достигает 30–50 тысяч. Размер членского взноса в Питере составляет в среднем 5–10 тысяч рублей, а в Москве — 30–80 тысяч (хотя в некоторых случаях сумма может превышать указанную в несколько раз). При этом практически в любом городе (включая «столицы») можно найти структуры, в которых размеры вступительного членского взноса составляют порядка 5 тысяч рублей.
  • Другие взносы. Дополнительные затраты компании могут быть связаны со страхованием гражданской ответственности, приобретением сертификатов качества, обучением персонала и оплатой услуг консалтинговых компаний.

Что учесть при выборе СРО?

К выбору СРО следует отнестись ответственно, так как от этого зависит дальнейшая работа предприятия. Чем большее число членов СРО, тем лучше. В этом случае будет выше размер ее компенсационного фонда. Именно в рамках данных фондов СРО покрывают убытки, которые могут быть причинены их участниками. Также следует обратить внимание на спектр услуг, предоставляемых объединением. Он может включать правовую помощь, обучение и др. Чем шире этот перечень, тем лучше.


Вступление в СРО позволяет строительному предприятию повысить качество услуг, улучшить репутацию на рынке, найти надежных партнеров и решить ряд других задач.