Недвижимость

Лучшие районы и города Крыма для проживания в 2021 году

Тот, кто родился и вырос в Крыму, ни за что не променяет полуостров на другой регион страны. Этот регион притягивает к себя людей, стремящихся найти гармонию и уют рядом с морем, в теплом климате под солнцем которое светит здесь почти круглый год. По последним подсчетам, численность населения Крыма составляет почти два миллиона человек.Однако жизнь в разных городах региона сильно отличается. На курортах это спокойный и размеренный ритм, а в центральной части региона – активный. Для того, чтобы выбрать Крым для ПМЖ, нужно заранее определиться с целями переезда. Если вы хотите работать в крупной компании и всегда находиться в центре событий, для этого подойдут Симферополь и Севастополь. Если хочется забыть о суете и просто отдыхать на берегу Черного моря, то вам нужны Южный берег Крыма или в восточная часть полуострова. Вариантов много, мы поможем в них разобраться. Мы выбрали самые лучшие районы Крыма для проживания в 2021 году.

Если решили переехать в Крым. Пошаговая инструкция

У моря мечтают жить многие, поэтому в Крым едут со всех концов страны, чтобы остаться навсегда. Здесь нет вечной гонки за возможностями, зато есть красивая природа, приятный климат, много солнца и море. Однако прежде, чем решиться на такой серьезный шаг — нужно все хорошо обдумать, узнать мнение экспертов и переселенцев, изучить нашу подробную инструкцию.

Рейтинг топ-5 по версии «КП»

1. Севастополь

По данным руководителя направлений первичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрия Алексеева, на первом месте среди крымских городов для ПМЖ Севастополь. Хоть город-герой — это и не совсем центр полуострова, да и вообще отдельный субъект федерального значения, но территориально он находится в Крыму. Здесь есть все — от хорошей работы до комфортного отдыха (море находится в шаговой доступности от города).

В Севастополе есть много вариантов жилья и работа с достойным уровнем заработка.
Фото: Анна САДОВНИКОВА

 Чем удобен для проживания  

Если вы планируете переезд и заранее беспокоитесь о работе, то в Севастополе есть много хороших вариантов с достойным уровнем заработка. В регионе очень жалуют рабочих сферы сельского хозяйства. Для таких тут и вакансий подходящих достаточно, и зарплату достойную обещают. Гораздо сложнее придется людям с техническим образованием.

Какой контингент

Из-за того, что Севастополь, в большинстве своем, — город русских моряков, часть населения можно отнести к военным и людям, которые имеют отношение к службе.

Насколько шумный

Хоть в городе очень много молодежи, его нельзя назвать шумным. Да, здесь устраивают вечеринки и есть клубы, но они находятся далеко от спальных районов и уже больше года работают до 11 вечера.

Подходит ли для проживания с детьми

Этот город хорошо подходит для постоянного проживания семей с детьми – здесь и море рядом, и много развлечений для малышей. Достаточное количество детских садов и школ. Родители смогут отдать ребенка также в развивающие кружки.  

Особенности жилого фонда

В Севастополе очень разнообразный жилой фонд. Если в самом центре и на прилегающих к нему улицах много старых построек времен сталинской эпохи, то на окраинах города и поближе к берегу уже очень много новых многоэтажек с интересным и необычным дизайном.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке 3 899 000 рублей
Однокомнатная квартира во вторичном фонде 3 200 000 рублей
Двухкомнатная квартира в новостройке6 715 714 рублей
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде4 853 000 рублей
Трехкомнатная квартира в новостройке 7 800 000 рублей
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде7 200 000 рублей
Средняя цена за м262 499 рублей

Цены на недвижимость указаны на 2021 год.

2. Симферополь

В Симферополь чаще всего переезжают для работы и учебы, так как большая часть деловых центров и офисов крупных компаний сосредоточена здесь. А еще тут есть много вузов, поэтому город наполнен молодежью.

В Симферополе много молодежи и быстрый ритм жизни.
Фото: commons.wikimedia.org

Чем удобен для проживания

В крымской столице много торговых центров, клубов, ресторанов. Этот город не только для работы, но и для хорошего отдыха, найти занятие на выходные можно на любой вкус. А если не хочется сидеть в городе, можно быстро переместиться в любое место полуострова, так как Симферополь — центр Крыма. В столице расположен единственный на полуострове аэропорт и большой железнодорожный вокзал.

Какой контингент

Симферополь – многонациональный город. Здесь живут россияне, украинцы, крымские татары, греки, армяне, грузины и много других народностей. Благодаря тому, что в городе сосредоточены все институты и университеты, на улицах нередко можно встретить молодых людей от 18 до 25 лет. По сравнению с Ялтой или Евпаторией, люди в центре Крыма живут в бешенном ритме и много работают.

Насколько шумный

Больших дорог в городе предостаточно, поэтому в центре часто шумно. Но есть и отдаленные районы, больше напоминающие садовые товарищества и поселки. Там обычно тихо и спокойно.

Подходит ли для проживания с детьми

Дефицита детских садов и школ в Симферополе нет. В каждом районе, даже самом отдаленном и маленьком, есть хотя бы одно общеобразовательное заведение. В крымской столице находится около 40 дошкольных заведений. Также здесь есть много развивающих курсов, как бесплатных, так и частных, развлекательных центров, зоопарков и парков.

Особенности жилого фонда

В крымской столице несколько районов с разным жилым фондом. Если в центре города основная доля застройки пришлась на дореволюционный период, и там расположены пяти – и трехэтажные здания, то в районах Марьино, Пневматики, Евпаторийского шоссе и ближайшего пригорода есть много многоэтажных новостроек с красивыми домами и всей необходимой инфраструктурой.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке 3 775 000 рублей
Однокомнатная квартира во вторичном фонде 3 000 000 рублей
Двухкомнатная квартира в новостройке4 950 000 рублей
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде4 875 000 рублей
Трехкомнатная квартира в новостройке 9 200 000 рублей
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде8 400 000 рублей
Средняя цена за м292 971 рублей

Цены на недвижимость указаны на 2021 год.

3. Ялта

Если вам захотелось спокойной и расслабленной жизни на берегу Черного моря, то это подходящий вариант. Ялта — курортная столица Крыма.  

В Ялте можно найти комфортную и расслабленную жизнь на берегу моря.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Чем удобен для проживания

Это очень комфортное место для проживания, если вы работаете в туристической сфере или на удаленке. Здесь много зон отдыха – от пляжей до различных отелей и спа-комплексов, насыщенная ночная жизнь с колоритными клубами и ресторанами, но при этом мало вузов и колледжей. Поэтому для учебы и работы ялтинцы часто переезжают в Симферополь или другие большие города.

Какой контингент

В городе проживает постоянно почти 100 тысяч человек, но на время курортного сезона население увеличивается в разы. Летом тут толпы туристов на море, в кафе и прибрежных ресторанах. Согласно статистике, за последние несколько лет в Ялте процент населения старше трудоспособного возраста резко увеличивается – в город переезжают на покой и отдых. В основном люди здесь очень доброжелательные и открытые к новым знакомствам.

Насколько шумный

Город круглый год принимает туристов, поэтому здесь часто бывает шумно, особенно на набережной и в центральной части. Часто около моря собираются музыканты, громко играет музыка из кафе и ресторанов. В отдаленных районах курорта ее почти не слышно, но для тех, кто живет в самом центре, это часто становится проблемой. В летний период Ялту точно нельзя назвать тихим городком.

Подходит ли для проживания с детьми

Для детей в Ялте есть все необходимые условия: около 30 детских садов, 26 общеобразовательных школ, зоны отдыха, детские площадки. А еще много развлекательных кружков и центров для малышей и подростков.

Особенности жилого фонда

Ялту можно условно поделить на три основных района: старый город, новый город и Чехово. Также к городу относятся поселки городского типа Никита и Ливадия. В курортном городе преобладает застройка частными домовладениями, но и квартиры тоже имеются. В основном, рынок городской недвижимости состоит из построек прошлого века. Это и пятиэтажки, и трехэтажки, которые сосредоточены ближе к центру Ялты.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке 5 354 000 рублей
Однокомнатная квартира во вторичном фонде 3 950 000 рублей
Двухкомнатная квартира в новостройке6 700 000 рублей
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде5 600 000 рублей
Трехкомнатная квартира в новостройке 9 400 000 рублей
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде9 500 000 рублей
Средняя цена за м2148 387 рублей

Цены на недвижимость указаны на 2021 год.

4. Евпатория

Евпатория – очень древний город. Его история насчитывает около 2,5 тысяч лет, на каждом углу можно встретить архитектурные памятники различных этносов и многонациональных культур. Здесь и Гезлевские ворота, и Караимские кенассы, и мечеть Джума-Джами, и множество других.

Евпатория — спокойный город с приятным климатом.
Фото: globallookpress.com

Чем удобен для проживания

В Евпатории, как и в других районах полуострова, очень приятный климат: яркое солнце почти круглый год, теплое межсезонье и бесснежная зима. До октября можно купаться в море, а все красивые места можно обойти пешком за два-три дня.

Какой контингент

Если решили приехать на ПМЖ в Евпаторию, вы точно станете частицей многонационального населения. Здесь живет очень много народностей: от русских и украинцев до крымских татар, греков и армян.

Насколько шумный

Это очень тихий и спокойный город. Несмотря на множество туристов, основная их часть – это семьи с детьми и пожилые люди. Сюда не приезжают за шумными вечеринками в ночных клубах, чаще всего туристы выбирают оздоровительные санатории и пансионаты. 

Подходит ли для проживания с детьми

Семьям с детьми точно будет комфортно, так как, помимо теплого климата и тихого размеренного образа жизни, тут даже морской берег хорошо подойдет для купания с малышами. Все пляжи – песочные, без огромных булыжников и неудобной гальки, прозрачное море. Также в Евпатории функционирует около 30 детских садов.

Особенности жилого фонда

Почти 90% всех строений в городе — старые дома. В основном, это пятиэтажки, в которых уже много лет живут несколько поколений одних семей. Стоимость жилья на курорте напрямую зависит от того, насколько оно близко расположено к побережью.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке 3 908 000 рублей
Однокомнатная квартира во вторичном фонде 3 150 000 рублей
Двухкомнатная квартира в новостройке6 613 000 рублей
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде4 950 000 рублей
Трехкомнатная квартира в новостройке 8 695 000 рублей
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде7 500 000 рублей
Средняя цена за м2148 387 рублей

Цены на недвижимость указаны на 2021 год.

5. Керчь

Город-герой находится в восточной части Крыма. Здесь приятный теплый климат, но иногда бывает засушливо и очень жарко летом. Здесь каждый сможет найти себе работу по специальности.

Керчь находится близко к материку — по мосту можно быстро добраться до Краснодара или Сочи.
Фото: Виталий ПАРУБОВ

Чем удобен для проживания

Главная особенность города — климат. Для многих большим плюсом является близость Керчи к материку. Иногда на шоппинг местные жители отправляются в Краснодар или Сочи. Пару часов, переезд через Крымский мост  — и вы на месте.

Какой контингент

На территории небольшого города проживает около 80 разных национальностей: русские, украинцы, крымские татары, армяне и даже итальянцы. Так как это морской город, большинство трудоспособного населения здесь работает по специальностям, связанным с морем: судоводитель, матрос, моторист, сборщик судов.  

Насколько шумный

Сейчас это очень тихий город. Туристов здесь не очень много, они, в основном, едут дальше, вглубь полуострова. Кроме того, местные жители не сильно жалуют шумные вечеринки в ночных клубах или ресторанах.

Подходит ли для проживания с детьми

Кроме 30 школ и 21 детского сада, здесь можно найти много развлечений для малышей. В черте города находится страусиная ферма, зоопарки, парки аттракционов, пляжи и много другого.

Особенности жилого фонда

Центральная часть города имеет малоэтажную застройку. Встречаются как пятиэтажные, так и одноэтажные дома. Керчь протянулась вдоль побережья, город можно разделить на три основных района: центр, район завода имени Войкова и Аршинцево. Кроме них также есть много поселков и микрорайонов.

Цены

Однокомнатная квартира в новостройке 3 821 800 рублей
Однокомнатная квартира во вторичном фонде 1 950 000 рублей
Двухкомнатная квартира в новостройке6 179 500 рублей
Двухкомнатная квартира во вторичном фонде2 700 000 рублей
Трехкомнатная квартира в новостройке 6 905 000 рублей
Трехкомнатная квартира во вторичном фонде4 600 000 рублей
Средняя цена за м260 632 рублей

Цены на недвижимость указаны на 2021 год.

Ответы на актуальные вопросы о лучших районах и городах Крыма для проживания.

Какие документы нужно иметь при себе для того, чтобы купить жилье в Крыму?
Такая процедура на территории полуострова ничем не отличается от такой же сделки, но на материке. Поэтому нужно иметь стандартный пакет: 1) документы, удостоверяющие вашу личность, 2) договор, выражающий содержание сделки купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме, в количестве не менее двух экземпляров. При этом нужно понимать, что один из них после регистрации остается в архивах Госкомрегистра, 3) нотариально заверенная доверенность на представление интересов продавца или покупателя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, если за регистрацией обращаются представители указанных лиц, 4) документ об уплате государственной пошлины в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Каков размер пошлины за регистрацию права собственности?
Размер пошлины, которую нужно отдать за регистрацию права собственности, на сегодняшний день составляют 1000 рублей для физических лиц, для юридических – 1500 рублей.
Сколько по времени регистрируют право собственности?
По закону о государственной регистрации прав на недвижимость можно обозначить лишь предельный срок – это 18 дней. Однако если есть техническая возможность, то это можно сделать и быстрее. В любом случае, нужно готовиться к сроку до двух недель. За один день зарегистрировать право собственности достаточно сложно, так как государственный регистратор должен направлять запросы в разные органы и организации для проверки.

Самые популярные курорты Крыма

Как добраться

Самолет
Аэропорт в Крыму один, находится в Симферополе. До центра города ходит автобус №49. На территории аэропорта работает автостанция, где продают билеты во все города Крыма. Есть пункт заказа такси и аренды авто.
Официальный сайт: new.sipaero.ru
Машина
Попасть на полуостров можно через Крымский мост, который соединяет Краснодарский край и Керчь. 
Из Москвы: по трассе М4 «Дон», затем съезд на трассу А290 «Новороссийск — Керчь».
Из Санкт-Петербурга: по трассе М10 с переходом на М4 «Дон», далее съезд на трассу А290.
Из Краснодара: по трассе А146, затем съезд на трассу А290.

Посмотрите самые интересные маршруты для автомобилистов.

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы