Новосибирск
Новосибирская область

Инвестиции в недвижимость в Новосибирске в 2022 году

Банковский депозит за последний год сильно сдал: процент по вкладам таков, что едва ли перекроет инфляцию. Так как же быть, если есть свободные деньги? Можно инвестировать в недвижимость. Но для этого нужно учитывать текущую рыночную ситуацию. Вместе с экспертами разбираемся, какова она в Новосибирске

Инвестиции в новостройку

Цены на новостройки значительно выросли.
Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

Цены на недвижимость не отличаются стабильностью, но в последнее время сильно выросли, особенно на новостройки.

— Даже на квартиры со сдачей в 2023 году есть предложения по 140-160 тысяч рублей за квадратный метр. Так что инвестировать в новостройки сейчас невыгодно, — комментирует новосибирский риелтор Дмитрий Слезкин. — Представьте, сколько придется ждать, чтобы продать квартиру в плюс, дождавшись цены, например, в 200 тысяч за квадратный метр.

Независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев предполагает, что к концу текущего года или в следующем году спрос на новостройки упадет, и застройщики будут активно предлагать всевозможные акции. Может быть, тогда подобные инвестиции станут более целесообразными.

Можно вложиться в новостройку и сейчас, но эксперты предупреждают: ждать выгоды придется очень долго. 

Коттеджные поселки Березки: секрет идеальной жизни

САЙТ

ИНСТАГРАМ

ТЕЛЕФОН

+7(383)2307855
В коттеджных поселках Березки-Элитный и Березки-Новолуговое заботятся об уюте и комфорте жильцов. Здесь есть детские площадки, досуговый центр. Территория огорожена и круглосуточно охраняется. Можно подобрать варианты жилья на свой вкус: дом или квартиру площадью от 30 до 120 кв. м на участках от 1,5 до 11 соток. В каждом доме есть электричество, вода, газ. У каждого новосела имеется собственная парковка и камин для уютных семейных вечеров.

«Энергомонтаж»: квартиры в Новосибирске на любой вкус

Компания «Энергомонтаж» уже 29 лет успешно строит качественное уютное жилье для новосибирцев. За это время сдано больше сотни домов и муниципальных объектов. У застройщика ответственный подход к строительству: здесь вы не найдете домов в чистом поле, вся инфраструктура продумана так, чтобы новоселам было максимально комфортно. Компания строит школы, детские сады, магазины, торговые центры, спортивные клубы. Опытные специалисты подберут для вас идеальную квартиру площадью от 26 до 104 квадратных метров.

Инвестиции во вторичное жилье

На вторичном рынке цены тоже высоки.

— В марте 2021 года средняя цена предложения за один квадратный метр жилья на вторичном рынке Новосибирска составила 79 013 рублей, что на 2% выше, чем в предыдущем месяце, — сообщает брокерская компания RID Analytics.

На вторичном рынке цены тоже остаются достаточно высокими.
Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

Неужели и вторичное жилье на вершине своей стоимости и не оставляет шансов для инвестиций? Дмитрий Слезкин уверяет, что успешно вложиться в такую недвижимость можно. Просто придется потрудиться.

— Для успешного инвестирования нужно постоянно следить за предложениями и ждать, когда кто-то будет готов продавать недвижимость дешевле средней цены на рынке, — говорит наш собеседник. — Так бывает, когда продают квартиру, полученную в наследство, либо цена снижается из-за срочности сделки. Но, чтобы найти такой выгодный вариант, нужно мониторить, мониторить и мониторить объявления.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в разные объекты коммерческой недвижимости позволяют снизить риски.
Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

Сейчас вложение в коммерческую недвижимость будет особенно непредсказуемым. Кто знает, насколько комфортно будет чувствовать себя бизнес через год, через три, или через пять лет?

— Во время пандемии многие предприятия закрылись, перестали работать рестораны, кафе, предприятия сферы услуг… Кому сдавать? — рассуждает Дмитрий Слезкин. — Другое дело, если у покупателя есть план самому работать на этой коммерческой недвижимости. Купив ее для себя, можно отбить затраты вместо того, чтобы платить за площади, взятые в аренду.  

Инвестиции в землю

«Покупайте землю, ведь ее больше не производят». Нет, это не слова нашего эксперта. Это высказывание писателя Марка Твена, и оно актуально до сих пор. Земля остается ликвидным вариантом недвижимости. Тем более, в Новосибирске, где численность жителей продолжает расти.

Цены на землю в городе и регионе сильно отличаются, в зависимости от экологической ситуации конкретного места, инфраструктуры, наличия инженерных коммуникаций и, конечно, района. В одном десять соток могут стоить вам полмиллиона рублей, в другом этой суммы не хватит даже на одну. 

Но инвестиции в землю почти всегда могут стать долгосрочными, поэтому делать их есть смысл — за последние годы земля не дешевела.   

ZAGOROD — строим качественное жилье для комфортной жизни

Телефон:

Строительная компания ZAGOROD — надежный застройщик, который возводит качественное полноценное жилье для комфортной жизни в пределах Краснодара и за чертой города. За пять лет на рынке успешно реализованы несколько проектов. Построены коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, современным ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками и всем тем, что необходимо для повседневной жизни. На сегодняшний день клиенты могут приобрести дом на участке от 5 соток от 3 800 000 рублей по семейной ипотеке.

Как добраться

Самолет
Международный аэропорт «Толмачево» находится в городе под названием Обь. Расстояние до центра Новосибирска — 20 км. Самые популярные направления — Москва, Санкт-Петербург, Красноярск, Хабаровск.
Такси из аэропорта до города стоит 400-600 руб. С 5:00 до 22:30 от аэропорта до новосибирского железнодорожного вокзала ходит автобус №111Э, интервал движения — 30 мин.
Сайт аэропорта: tolmachevo.ru
Поезд
Железнодорожный вокзал «Новосибирск-Главный» находится в 1,5 км от центра города. Адрес: ул. Дмитрия Шамшурина, 43.
Сайт ж/д вокзала: novosibirsk-glavnyiy.dzvr.ru
Автобус
У Новосибирска есть автобусное сообщение с городами Сибири, а также Казахстана. Новосибирский автовокзал находится довольно далеко от центра и, вопреки традиции многих городов, совсем не рядом с железной дорогой. Адрес: Гусинобродское шоссе, 37/2.
Сайт автовокзала: nskavtovokzal.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2022 год

Отзывы