Новосибирск
Новосибирская область

Переезд в Новосибирск на ПМЖ в 2021 году

Новосибирск — это, считайте, центр России. Да, столица — это, конечно, Москва. Но вот если сложить карту страны пополам, то Новосибирск окажется гораздо ближе к линии сгиба.

С точки зрения логистики Новосибирск — важный город и для всей страны, и для международных сообщений. Через этот город проходит Транссибирская магистраль, здесь действует международный аэропорт. Предприниматели и туристы, бывает, выезжают в Китай, до которого — рукой махнуть. И, наоборот, жители Поднебесной частенько приезжают в Новосибирск. В том числе и железная дорога позволяет.

Местные жители называют Новосибирск «третьей столицей» и «столицей Сибири».

Бугринский мост — одна из главных достопримечательностей Новосибирска.
Фото: globallookpress.com

В Новосибирск активно мигрируют уроженцы других регионов, особенно — из Алтайского края, Кемеровский, Омской и Томской областей. Их привлекает наличие всевозможных вакансий, разнообразная инфраструктура города. А еще сюда едут абитуриенты, ведь в этом городе колоссальное количество колледжей и вузов. 

Многие гости города остаются здесь навсегда и не жалеют об этом. 

Хотите и вы стать новосибирцем? Рассказываем, как подготовиться к переезду и на какие моменты при выборе района и застройщика обратить внимание.

Лучшие районы для проживания в Новосибирске

Выбираете место жительства в Новосибирске — мы поможем. Сравнили для вас районы города и составили свой рейтинг пяти лучших, учитывая инфраструктуру, цены на квартиры и контингент. Где лучше всего поселиться семьям с детьми, чтобы всем было комфортно: смотрите наш список.

Пошаговая инструкция к переезду

Как подготовиться к переезду

Прежде, чем принять решение о переезде Новосибирск на ПМЖ в 2021 году, нужно взять во внимание несколько важных факторов.

  • За год пандемии недвижимость Новосибирска заметно прибавила в цене. До этого на рынке жилья в этом городе была долгая стагнация, но когда ипотека стала доступней, спрос на дома и квартиры заметно вырос, подняв вверх и цену квадратного метра. Так что, планируя покупку недвижимости, особенно в ипотеку, тщательно взвешивайте финансовые возможности. Например, рассмотрите варианты более длительного периода кредитования.
  • Прежде, чем выберете лучший для вас район, или микрорайон, хорошо бы хоть немного пожить в Новосибирске, поездить по нему. Даже неделя такого пребывания в городе будет вам полезна. Тогда вы сможете оценить особенности работы общественного транспорта, загруженность дорог, экологичность того, или иного места, инфраструктурные особенности.
  • Для Новосибирска характерные и очень жаркие дни летом, когда температура воздуха может переваливать за +35°С, и очень морозная зима. Порой бывает, что и -40°С — не предел низких температур. Но вот если вы привыкли к климату более теплого региона, прикиньте заранее, готовы ли к переменчивому настроению небесной канцелярии.
  • В Новосибирске работает очень много застройщиков. Они способны предложить вам и квартиры в недавно сданных высотках, и жилье на стадии строительства, и просторные коттеджи, и таунхаусы. Не спешите, оцените всю широту выбора.

Где лучше всего купить дом в Новосибирске

Если планируете купить дом в Новосибирске, посмотрите наш рейтинг лучших районов, где можно это сделать. Мы собрали свой список рекомендаций, учитывая инфраструктуру, положение района относительно центра и предложения. которые там есть на данный момент. А еще — спросили экспертов, что обязательно нужно помнить при покупке дома.

Как выбрать застройщика

Если вы покупаете жилье, которое уже введено в эксплуатацию, то критерии выбора очевидны: цена, квадратура, планировка, инфраструктура в микрорайоне, удаленность от места работы. Но если вы решили сэкономить и вложиться в квартиру на стадии строительства, то стоит ознакомиться с биографией застройщика. Посмотрите, сколько лет он работает на рынке, какие объекты недвижимости уже сдал, в какие сроки они появились.

Значительную часть информации вы найдете на сайте застройщика. А еще стоит посмотреть сторонние ресурсы, почитать отзывы жильцов. Надежных компаний, которые работают в Новосибирске много лет, довольно много. Да, в том числе и известные застройщики, бывало, не укладывались в сроки, но, тем не менее, сдавали обещанное жилье.

У разных застройщиков — разная и ценовая политика. Есть компании, которые не скрывают того, что их цена выше рыночной. Но при этом, общаясь с отделом продаж, вы можете смело спрашивать о преимуществах перед конкурентами. В то же время, есть компании, которые сохраняют максимально доступные цены, правда, при этом вам, возможно, придется пожертвовать близостью к центру. Либо, например, взять и чистовую, и черновую отделку квартиры на себя.

Перед покупкой стоит ознакомиться с биографией застройщика.
Фото: pixabay.com

Если вы решительно намерены максимально сэкономить, покупая недвижимость, возьмите во внимание рекомендации эксперта.

— Крупные агентства недвижимости могут обеспечить в банке более привлекательный процент ипотечной ставки, чем клиент получит, обращаясь в банк напрямую, — приводит пример возможной экономии новосибирские риелтор Дмитрий Слезкин. — Экономить можно и за счет сезона. Если не учитывать прошлый год, то всегда было выгодно покупать недвижимость летом, когда идет падение спроса. А дороже всего покупки были в последнем квартале года, когда люди, имеющие свободные деньги, стараются их вложить, чтобы закрыть вопрос с инвестированием до Нового года. Если покупатель готов ждать, когда появится более выгодное по деньгам предложение, а не задается целью купить квартиру срочно, он на этом тоже сэкономит значительную сумму.

Инфраструктура

Есть ли пробки

Новосибирские пробки, конечно, уступают столичным. Но они тоже есть и, порой, очень раздражают жителей. Местные знают, где и когда чаще всего приходится стоять в долгом заторе. Традиционно, это, например, улицы Большевистская и Станционная.

Новосибирск очень быстро разрастается, и дороги, которые строили в прошлом веке, не были рассчитаны на такое количество автомобилей. Мало того, что машины есть у многих жителей, так еще и дальнобойщики едут через город транзитом.

Общественный транспорт

Альтернатива личному автомобилю — метро. Оно не дотягивается до периферии города, но, по крайней мере, позволяет добраться с одного берега на другой и проехать параллельно главной транспортной артерии «наземного»  Новосибирска — Красного проспекта.

Общественный транспорт — это и автобусы и микроавтобусы. Значительно меньше — троллейбусы и трамваи. Две ветки метро и электричка, которая позволяет не только путешествовать по области, но и передвигаться на значительные расстояния по городу.

Новосибирский государственный академический театр оперы и балета является одним из ведущих в России.
Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

Культурная жизнь

В Новосибирске много театров, главный — Новосибирский государственный академический театр оперы и балета, один из самых крупных во всей России. Есть филармония, множество кинотеатров, кафе и баров. И невероятное количество торгово-развлекательных центров.

Образование

Еще несколько лет назад горожане очень жаловались на дефицит мест в детских садах и школах. Эта проблема еще остается, но уверенно идет на спад.

В городе есть много школ и лицеев с различными специализациями и уклонами.

Академпарк ведет работу по 4 направлениям: информационные технологии, приборостроение, нанотехнологии, биотехнологии.
Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

Колледжи и вузы готовят и будущих инженеров, и врачей, и государственных служащих, и гуманитариев всевозможных специальностей, включая переводчиков, журналистов и специалистов по рекламе. Многие выпускники находят себя в науке. Ведь Новосибирск — это еще и знаменитый Академгородок, где располагается Сибирское отделение Российской академии наук.

Медицина

В Новосибирске наряду с муниципальными, областными и государственными клиниками, действует много частных, которые способны предложить широкий спектр услуг по лечению. Есть в городе и близ него санатории. А еще Новосибирск славится знаменитой клиникой имени академика Евгения Мешалкина, где проводят уникальные операции на сердце и Научно-исследовательским институтом травматологии и ортопедии.

Работа в Новосибирске

В Новосибирске действует много сервисов доставки, так что велик спрос на курьеров. Жителей в городе много, гостей — тоже: и те, и другие часто пользуются такси, так что водители весьма востребованы.

Зачастую в городе можно увидеть объявления «требуется продавец». А также нужны менеджеры по продажам в различные коммерческие компании, риелторы.

Спрос на квалифицированных специалистов тоже есть. Нужны и врачи разных специальностей, и инженеры, и журналисты, и программисты.

В городе присутствует несколько кадровых агентств, а в интернете есть сайты поиска работы. Так что оценить свои перспективы соискатель может заранее.

Уровень жизни в Новосибирске

По последним данным, средняя зарплата жителей Новосибирской области — 40 612 рублей в месяц. По официальной информации Облстата, больше других зарабатывают работники сферы информации и связи, финансисты и страховщики — от 60 до 72 тысяч рублей.

Климат

Лето в Новосибирске очень жаркое.
Фото: Алена МАРТЫНОВА, «КП»-Новосибирск»

Планируя переезд в Новосибирск на ПМЖ в 2021 году, учитывайте, что зимой здесь стоят лютые морозы. При этом зима в Новосибирске довольно долгая. Первый снег обычно выпадает уже в октябре, а таять закачивает ближе к маю, сугробы вырастают выше человеческого роста. Лето в Новосибирске очень жаркое, но не долгое.

В Новосибирске частенько дует сильный ветер, но в наиболее застроенных микрорайонах он ощущается меньше благодаря многочисленным высоткам.

Особенности менталитета

Новосибирск — многонациональный город. Тут проживают русские, армяне, грузины, азербайджанцы, узбеки, таджики, татары. А коренные новосибирцы — это зачастую потомки москвичей и ленинградцев. Дело в том, что Новосибирск активней всего развивался в военные годы, когда сюда эвакуировали жителей Западной России. Многие здесь так и остались, пустили корни.

Сами местные признают, что они часто бывают чем-то возмущены и недовольны. Поэтому не удивляйтесь: сибиряки что в соцсетях, что в живом общении способны негодовать и ругаться. Но когда нужно, приходят на помощь даже совершенно незнакомым людям.

Плюсы переезда в Новосибирск

Здесь можно получить среднеспециальное или высшее образование, при этом,  огромный выбор специальностей. Здесь, если не лениться, точно не останешься без работы. И, конечно, всегда найдешь время для разнообразного досуга.

Новосибирск — хорошая стартовая точка для путешествий: аэропорт предлагает сообщение со многими странами. А еще рядом — удивительные горы, озера и реки Алтая.

Минусы переезда в Новосибирск

В последние годы город несколько сдал позиции по зарплатам — они растут, но не так уверенно, как во многих соседних регионах и, пожалуй, отстают от роста цен. Еще местные жалуются на плохие дороги и проблемы с экологией.

Отзывы переехавших

Нариман Аббасов: «Можно наслаждаться жизнью»

Я жил в Москве. А друзья, которые раньше переехали в Новосибирск, предложили отправиться в этот город. Я приехал, и мне очень понравилось. Здесь есть природа, лес, река. Здесь влюбился, женился, дети появились.

В Москве можно зарабатывать больше денег, строить карьеру. А здесь можно наслаждаться жизнью. Есть куда поехать на шашлык. Погода позволяет, и многие люди летом предпочитают такой отдых с семьей и друзьями. В Новосибирск переехали и многие из моих знакомых, им нравится.

Денис Табаков: «Понимал, что работу найду»

Мне этот город нравился с детства. Каждое лето здесь отдыхал, когда еще был подростком и жил в Бийске. Всегда восхищался  этим прекрасным городом, его широкими улицами. Еще в юношестве влюбился в Новосибирск, и лет с шестнадцати понимал, что рано или поздно сюда перееду.

Мне было лет тридцать, когда супруге предложили работу в Новосибирске, я сразу сказал — переезжаем. Понимал, что и себе работу найду. Так и получилось.

Нравится сама атмосфера этого города. И нравится, что могу быстро добраться на работу — у меня на это уходит минут пятнадцать. Бывает, люди сходятся между собой характерами, а я вот с Новосибирском характерами сошелся.

Цены

Аренда однокомнатной квартирыОт 10 000 руб. в месяц
Покупка однокомнатной квартирыОт 1 200 000 руб.
Цена за квадратный метр в однокомнатной квартире в новостройкеОт 50 000 руб.
Цена за квадратный метр в однокомнатной квартире во вторичном фондеОт 45 000 руб.
Цена за квадратный метр домаОт 15 000 руб.
Цена за квадратный метр таунхаусаОт 35 000 руб.
Стоимость коммунальных услугОт 1500 руб.
Поездка на общественном транспорте25 руб.
Такси по городуОт 80 руб.
Поход в кафеОт 500 руб.
КофеОт 70 руб.

Цены указаны на 2021 год.

Как добраться

Самолет
Международный аэропорт «Толмачево» находится в городе под названием Обь. Расстояние до центра Новосибирска — 20 км. Самые популярные направления — Москва, Санкт-Петербург, Красноярск, Хабаровск.
Такси из аэропорта до города стоит 400-600 руб. С 5:00 до 22:30 от аэропорта до новосибирского железнодорожного вокзала ходит автобус №111Э, интервал движения — 30 мин.
Сайт аэропорта: tolmachevo.ru
Поезд
Железнодорожный вокзал «Новосибирск-Главный» находится в 1,5 км от центра города. Адрес: ул. Дмитрия Шамшурина, 43.
Сайт ж/д вокзала: novosibirsk-glavnyiy.dzvr.ru
Автобус
У Новосибирска есть автобусное сообщение с городами Сибири, а также Казахстана. Новосибирский автовокзал находится довольно далеко от центра и, вопреки традиции многих городов, совсем не рядом с железной дорогой. Адрес: Гусинобродское шоссе, 37/2.
Сайт автовокзала: nskavtovokzal.ru

Найдите билеты по выгодным ценам на 2021 год

Отзывы

Л
Людмила 05:04:01, 22 июня 2021
А почему перелет Южно-Сахалинск - Новосибирск туда и обратно стоит в июле 50000 рублей? (В сравнении с Москвой за 12000) ? Расстояние почти одинаково. Кому нужно задавать этот вопрос?
Ответить