10 лучших агентств недвижимости в Новосибирске в 2024 году

Жилищный вопрос рано или поздно занимает умы каждого жителя Новосибирска. И даже если сейчас недвижимость в собственности имеется, не исключено, что придет момент, когда ее нужно будет продать, чтобы купить новое. Например, переехать из вторички в новостройку или просто расширить жилплощадь по причине рождения детей. Как не попасть на мошенников и выгодно продать, обменять и купить квартиру? Составили рейтинг топ-10 лучших агентств недвижимости в Новосибирске в 2024 году. При формировании списка учитывали следующие критерии:

  • срок работы на рынке — если агентство работает уже много лет, это знак, что оно стабильное и надежное;
  • объем сделок — крупные агентства с большим количеством сделок в год имеет больше ресурсов, чтобы помочь клиенту;
  • стоимость услуг риэлтора — удовольствие не из дешевых, поэтому очень важно выбирать компании с прозрачной ценовой политикой и без скрытых платежей;
  • отзывы клиентов — выбирали те компании, где больше положительных;
  • награды и признание в профессиональном сообществе.

Рейтинг топ-10 лучших агентств недвижимости в Новосибирске*

Жилфонд

АдресУл. Бориса Богаткова, 252
В базе имеются десятки тысяч объектов, включая зарубежную недвижимость.
Фото: pixabay.com

Обладает обширной базой объектов — более 35 тыс. вариантов. У компании широкий перечень услуг: покупка, продажа и аренда квартир, домов, коттеджей, оценка объектов недвижимости и экспертиза документов на готовые и строящиеся объекты. Агентство работает с 1997 года. Сейчас в штате более 2600 специалистов разных направлений. Занимаются недвижимостью за рубежом.

Квадротека

АдресПр. Димитрова, 7
Специалисты агентства проводят сделки как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью.
Фото: pexels.com

Агентство недвижимости работает с 1994 года и за это время успело провести более 30 тыс. сделок. В штате — 150 квалифицированных риэлторов. Компания специализируется на покупке, продаже, обмене, аренде жилья и коммерческой недвижимости. Сотрудничают с 24 банками-партнерами. 9 филиалов агентства удобно расположены в разных районах Новосибирска. Утверждают, что до 40% клиентов приходят к ним по рекомендации или повторно.

Центральное агентство недвижимости

АдресКрасный проспект, 184
Опытные сотрудники помогут выбрать наиболее подходящий вариант жилья.
Фото: pexels.com

Одна из самых масштабных компаний на новосибирском рынке. Агентство помогает клиентам решить вопросы с недвижимостью уже 23 года. Ежемесячно его специалисты закрывают около 900 сделок купли-продажи. В компании работают более 600 профессиональных риэлторов и юристов, обширная сеть офисов — более 40 точек в городе. 

Доктор Ключ

АдресКрасный проспект, 43
Все объекты недвижимости проходят юридическую проверку.
Фото: pexels.com

Компания занимается рынком недвижимости более 25 лет. Внимательно относится к безопасности совершаемых сделок — перед началом работы юристы тщательно проверяют объект, выявляют риски, которые позже отражаются в письменной правовой экспертизе. Клиенты обращаются в агентство для быстрой продажи или покупки недвижимости, получения льготных предложений от банков-партнеров компании.

Этажи

АдресУл. Ядринцевская 53/1
Компания предоставляет комплексное сопровождение сделок с недвижимостью.
Фото: pexels.com

Предоставляют комплексное риэлторское, брокерское, юридическое сопровождение. Агентство отличает удобство сайта и онлайн-сервисов. Федеральная компания, имеющая представительства в сотни городах России, в том числе в Новосибирске, позиционирует себя как высокотехнологичное риелторское агентство нового формата. Клиент может с помощью агрегатора самостоятельно подобрать недвижимость для покупки или аренды, оформить ипотеку онлайн. База объектов недвижимости большая. Также пользователи сайта могут добавить собственное объявление.

Агент 54

АдресУл. Железнодорожная, 15
Компания оказывает широкий спектр услуг в сфере недвижимости.
Фото: pexels.com

Агентство недвижимости работает в Новосибирске с 2015 года. Компания предлагает широкий спектр услуг, включая аренду и продажу жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Также предоставляют услуги управления объектами и ипотечного кредитования. Клиенты в отзывах о работе агентства говорят о персонализированном подходе, качественной предпродажной подготовке объектов и обеспечении быстрого выхода на сделку по выгодной цене.

Грановит

АдресУл. Громова 17/1
В базе объектов агентства есть загородные дома и коттеджи.
Фото: pexels.com

Агентство недвижимости работает с 2001 года и за это время его специалисты успели помочь тысячам клиентов. Среди партнеров компании — многочисленные застройщики, банки, самостоятельно работающие агенты по недвижимости. Агентство занимается новостройками, вторичным жильем, покупкой и продажей загородных домов и коттеджей. Организация старается идти в ногу со временем: у них собственная CRM (система, оптимизирующая бизнес-процессы) и обучающая платформа для сотрудников.

ГЖА.рф

Адрес Ул. Державина, 5
Агентство поможет в проведении междугородних сделок с недвижимостью.
Фото: pexels.com

Агентство занимается не только новосибирским рынком недвижимости. Специалисты компании помогут с вопросами покупки, продажи, аренды или обмена недвижимости во многих крупных российских городах, а также за пределами РФ. Клиенты могут найти себе жилую или коммерческую недвижимость в Тайланде, ОАЭ, Турции, Канаде, Аргентине. Компания входит в пятерку самых крупных международных агентств недвижимости в России, работает с 2007 года.

Новактив

АдресУл. Советская, 36/1
Компания поможет с подбором жилья и оформлением ипотеки.
Фото: pexels.com

Занимаются подбором квартир, помощью в оформлении ипотеки, страховкой объектов недвижимости, юридическим сопровождением и регистрацией собственности. В актуальной базе объектов есть коммерческая недвижимость и земельные участки. Предложения продвигаются через собственную базу данных, размещают объявления клиентов на 15 сайтах-агрегаторах недвижимости. Уверяют, что от обращения в компанию до подписания договора проходит не более 5 дней. Работают с 2020 года.

Квартэн

АдресУл. Блюхера, 38
Большая база объектов позволит быстро подобрать подходящую недвижимость.
Фото: pexels.com

Агентство недвижимости работает уже более 25 лет. Среди услуг — покупка и продажа жилья на вторичном рынке, покупка коттеджей, домов, дач, земельных участков, аренда недвижимости, помощь в оформлении ипотеки, покупка квартир в новостройках, помощь с приватизацией квартиры и перепланировкой. У компании достаточно большая база данных — около 29 тыс. объектов.

*По версии КП

Цены на услуги агентств недвижимости в Новосибирске

ЖилфондПокупка объекта недвижимости — 1% от стоимости объекта + 44000 руб. (но не менее 50000 руб.). Юридическое сопровождение сделки — 44000 руб.
КвадротекаПокупка недвижимости — от 1 до 2% от стоимости объекта + 44.000 руб. Узаконить перепланировку и/или переустройство жилого помещения (с подготовкой всей необходимой документации) — 30000 руб.
Центральное агентство недвижимостиПокупка новостройки с гарантией 3% от стоимости объекта. При продаже квартиры/дома — 2% от стоимости объекта, но не менее 50000 руб.
Доктор КлючОбмен и продажа ипотечных квартир — от 50000 руб.
ЭтажиКупля/продажа на вторичном рынке квартиры — от 24.000 руб. + 1% от стоимости объекта
Агент 54Юридическое сопровождение сделки по покупке/продаже недвижимости — от 15000 руб. Покупка недвижимости под ключ — от 35000 руб.
ГрановитСтоимость рассчитывается для каждого покупателя индивидуально, в зависимости от вида недвижимости
ГЖА.рфПоиск, приобретение недвижимости с предоставлением гарантийного сертификата от компании — 2% + 28 000 руб.
НовактивПокупка недвижимости — 1% от стоимости объекта + 38000 руб. Покупка загородной недвижимости — 3% от стоимости объекта
Квартен1% от стоимости + 35 000 рублей, но не менее 55 000 руб.
Указаны средние цены в 2024 г.

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Новосибирске

Помимо очевидных советов, вроде изучения отзывов о компании, опыте ее сотрудников и информации о репутации, есть и другие важные пункты.

При выборе компании обратите внимание на её репутацию и опыт работы.
Фото: pexels.com

Прозрачное ценообразование

Некоторые представители риэлторских компаний любят уклончиво отвечать на вопросы клиентов о цене услуг и также неоднозначно прописывать этот пункт в документах. Поэтому обязательно нужно выяснить этот момент до заключения договора, иначе есть риск потерять большую сумму.

Налаженная коммуникация

Обратите внимание на то, как представители компании общаются с вами. Насколько они вежливы? Насколько оперативно отвечают? Готовы ли подробно рассказывать обо всех этапах сделки? Налаженная коммуникация — залог того, что результат вас порадует.

Личный подход

Риэлтор не должен стремиться осуществить сделку как можно быстрее и как-либо вас торопить. Знающий и компетентный агент по недвижимости будет стараться понять все ваши требования и предпочтения, а потом будет кропотливо подбирать идеальный вариант.

Отзывы экспертов об агентствах недвижимости в Новосибирске

Специалисты в сфере недвижимости подчеркивают: риэлторские агентства в Новосибирске предлагают широкий диапазон услуг и чаще всего имеют в базе много объектов недвижимого имущества — квартиры, дома, земельные участки. Также большая часть компаний заслужили репутацию добросовестных и надежных партнеров. Особенно это касается крупных риэлторских агентств.

Эксперты также обращают внимание на индивидуальный подход агентств к каждому клиенту, когда учитываются его требования, предпочтения и имеющийся в распоряжении бюджет. Это, в первую очередь, говорит о профессионализме сотрудников. Также большинство компаний имеет удобный и понятный сайт, зайдя на который клиент в любое время может получить всю необходимую ему информацию по купле/продаже/обмену/сдаче в аренду недвижимости.

Лучшие районы Новосибирска для покупки дома

Выбирая жилье в Новосибирске, можно рассмотреть множество вариантов. Есть хрущевки и сталинки, современные высотки, а также возможность поселиться в коттедже или таунхаусе — причем такие предложения имеются как на периферии города, так и недалеко от делового центра.

Популярные вопросы и ответы

Как можно сэкономить на услугах агентства недвижимости в Новосибирске?
Во-первых, можно привлечь риэлтора уже только на стадии оформления сделки, так как речь идет о важных документах, где главное — ничего не упустить из виду. А искать квартиру или покупателя на свою недвижимость клиент может самостоятельно. Тоже самое и с показами. Можно внести риэлтору большую предоплату, но снизить процент от суммы сделки, или наоборот.
На что обратить внимание при подписании договора с агентством недвижимости в Новосибирске?
Обязательно изучите условия комиссии и способ ее расчета и проверьте, нет ли каких-либо скрытых платежей, о которых умолчал агент. Также стоит проверить обязанности и ответственность сторон, включая разнообразные штрафы и иные санкции.
Как снять квартиру через агентство недвижимости в Новосибирске?
Первый шаг — определить основные требования и сформировать бюджет. Затем свяжитесь с несколькими агентствами, в которых вы уверены, объясните свои пожелания и затем сравните предложенные ими условия и цены. Только после этого можно задуматься о заключении договора с теми компаниями, которые более точно «отработали» ваш запрос по жилью. Не забудьте предварительно проверить документы на квартиру и внимательно изучить договор об аренде квартиры — размер и срок платежей, способы оплаты.