За год пандемии новосибирская недвижимость заметно поднялась в цене. В зависимости от застройщиков, места расположения квартир и других факторов, цены выросли где-то на 10%, где-то на 20%, а где-то и больше.
Во многом свою роль сыграла ипотечная программа — кредит на жилье был доступней. По данным Объединенного кредитного бюро, только в первом квартале 2021 года объем ипотеки, выданный банками региона, вырос на 31% (эксперты сравнивали с данными, полученными год назад).
Более доступная ипотека — это и более высокий спрос. Он толкал цены вверх. Но, похоже, этот двигатель уже исчерпал себя.
— Экономическая ситуация такова, что цены на жилье должны, как минимум, больше не расти, — считает эксперт в сфере недвижимости Сергей Николаев. — Льготная ипотека себя исчерпала, а реальные доходы падают. Поэтому экономических причин для роста точно нет. В этом году рынок встанет, упадут продажи. Снижения, может, и не будет, но увидим его в начале следующего года. Думаю, по новостройкам начнутся всевозможные акции от застройщиков, благодаря которым появятся привлекательные предложения.
Цены в Новосибирске на недвижимость зависят от нескольких факторов:
Цены на новое жилье в Новосибирске очень разные. Они зависят и от площади квартир (преимущественно один квадрат в просторной квартире — дешевле, чем в маленькой), от района, инфраструктуры, наличия, либо отсутствия черновой и чистовой отделки, срока сдачи жилья, ну и, конечно, от ценовой политики застройщика. Суммы, которые предлагаем вам взять на вооружение, являются условными и усредненными. Они позволят вам оценить свои финансовые возможности, но учтите, что точная цена у каждого объекта — своя.
Район | Средняя цена за м2 |
Центральный | От 85 000 руб. |
Железнодорожный | От 75 000 руб. |
Заельцовский | От 75 000 руб. |
Калининский | От 60 000 руб. |
Дзержинский | От 72 000 руб. |
Октябрьский | 68 000 руб. |
Ленинский | От 65 000 руб. |
Кировский | От 50 000 руб. |
Первомайский | От 58 000 руб. |
Советский | От 63 000 руб. |
Район | Средняя цена за м2 |
Центральный | От 75 000 руб. |
Железнодорожный | От 65 000 руб. |
Заельцовский | От 65 000 руб. |
Калининский | От 50 000 руб. |
Дзержинский | От 64 000 руб. |
Октябрьский | 62 000 руб. |
Ленинский | От 55 000 руб. |
Кировский | От 50 000 руб. |
Первомайский | От 54 000 руб. |
Советский | От 57 000 руб. |