Прогноз цен на недвижимость в Ростове-на-Дону на 2023 год

Перед приобретением жилья перед многими потенциальными покупателями встает вопрос о том, стоит ли делать это именно сейчас или лучше повременить, подождать снижения цен или скидок. В Ростове-на-Дону застройщики скидки дают, более того, наружная реклама кричит об этом по всему городу. Стоит ли верить ей, можно ли надеяться на снижение цен? Об этом мы поговорили с ростовскими экспертами в сфере недвижимости. 

Руководитель отдела маркетинга и аналитики одного из крупных ростовских агентств недвижимости Галина Пивоварова уверена, что жилье надо приобретать в тот самый момент, когда в нем возникает потребность, так как рынок не стоит на месте — скидки есть, но и цены на дома и квартиры растут с каждым днем.

С ней солидарна и представитель банковского сектора.

— Если у вас есть накопления, которых хватит на первоначальный взнос, то медлить не стоит, — отметила руководитель одного из городских банков Елена Водяницкая. — Безусловно, следует детально взвесить финансовую нагрузку и собственные возможности. Оптимально — если платеж не превышает 30-40% дохода заемщика. Подумайте, насколько может быть устойчива отрасль, в которой вы работаете сейчас? Чем меньше будет размер вашего ежемесячного ипотечного платежа, тем лучше, поэтому берите ипотеку по возможности на максимально длинный срок. 

Кроме того, по мнению эксперта, важно на всякий случай иметь своеобразную «подушку безопасности» в количестве трех-четырех ипотечных платежей. Не стоит бросаться тратить эти деньги на досрочное погашение, ремонт квартиры или покупку мебели.

Цены в Ростове-на-Дону: недвижимость продолжает дорожать

Ростовские эксперты в один голос отмечают: жилье дорожает. За прошлый год стоимость недвижимости выросла в среднем на 25-30%. Некоторые застройщики поднимали цены один раз, другие увеличивали стоимость постепенно. Все зависело, в том числе от количества уже проданных квартир. По мнению ростовских аналитиков, в нынешнем году тенденция, вероятно, будет той же. Следовательно, стоит ожидать роста цен минимум на 8-10%. Госпрограмма на льготную ипотеку продлена и на второе полугодие 2023 года, поэтому цена вполне может вырасти. 

К слову, в ростовских агентствах недвижимости считают, что конкурентом рынка новостроек в нынешнем году продолжит быть и рынок частных домов. Недавняя пандемия коронавируса повернула многих в сторону приусадебных участков и доказала, что удаленно работать можно даже в собственном саду. Поэтому большинство ростовчан предпочитают брать ипотеку на дома или земельные участки не только в черте города, но и в ближайших населенных пунктах Ростовской области. Цены там ниже, да и цивилизация не за горами. 

Цены на новостройки в Ростове-на-Дону

Цены на вторичную недвижимость в Ростове-на-Дону

Как добраться