10 лучших застройщиков Владивостока в 2025 году

Рынок жилья Владивостока в 2025 году активно развивается: за первое полугодие сдано около 215 тысяч квадратных метров в 43 новостройках, а общий объем строительства превышает 2,4 млн квадратных метров. Несмотря на быстрый рост, продажи на первичном рынке снизились на 10%, а запуск новых проектов упал из-за роста цен и сокращения ипотеки. Средняя цена за квадратный метр колеблется от 150 до 300 тысяч рублей, отражая разный уровень жилья в городе.

Благодаря высоким темпам строительства Владивосток стал одним из лидеров по жилой недвижимости на Дальнем Востоке и в России. Это делает рынок жилья привлекательным, но требует тщательной оценки качества и условий у каждого застройщика. Составили рейтинг топ-10 лучших застройщиков Владивостока* в 2025 году, учитывая объемы строительства и сроки сдачи объектов, а также отзывы покупателей квартир.

ГК Жилкапинвест

Компания за последние два десятилетия обеспечила жильем более 17 тысяч человек и продолжает активно развиваться на рынке Владивостока. Летом 2025 года питерская компания GloraX приобрела ГК «Жилкапинвест». Теперь все проекты приморского девелопера продолжат реализовывать под новым брендом.

Сейчас застройщик сосредоточен на реализации современных высотных жилых комплексов. Один из самых масштабных и востребованных проектов компании — жилой комплекс «Клуб 25». Сдача объектов запланирована до II квартала 2028 года.

Продолжается строительство ЖК «ТАММ», расположенного на возвышенности с выездом на улицу Тухачевского. В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, аптеки и медицинские учреждения. Строительство идет согласно плану, сдача ожидается в IV квартале 2026 года. 

Отзывы о застройщике ГК Жилкапинвест:

• ЖК «Клуб 25» — отличный выбор: просторные квартиры и тишина в центре города. Особенно ценю подземный паркинг, теперь не приходится искать место для машины.
• Позвонила в офис, менеджеры помогли быстро, все оформлено четко. Впечатление хорошее, надеюсь, так и дальше будет.
• В некоторых комплексах проблемы с внешним обслуживанием — засоренная канализация, плесень в паркинге, управленцы не реагируют на жалобы.

Ренессанс Актив

В 2025 году девелопер продолжает активно строить жилые комплексы комфорт- и эконом-класса, расширяет географию и улучшает качество сдаваемых объектов. Главный проект сейчас — жилой комплекс «Сады Маковского». Здесь возводят многоквартирные дома с подземной парковкой и благоустроенной дворовой территорией. Первая очередь комплекса уже сдана, а оставшиеся дома планируют сдать в IV квартале 2025 года.

Жилой комплекс «Посейдония» у живописной бухты Патрокл — крупный проект с 11 домами. Первую очередь уже сдали в эксплуатацию в начале 2025 года, оставшиеся дома планируют сдать до конца 2025 — начала 2026 года. 

Застройщик реализовал более 12 жилых домов и несколько социальных объектов в Владивостоке и пригороде. Среди известных комплексов — «Маяк Басаргина», «Восточный бриз», «Ренессанс», «4 горизонта», «Академический», «Тигровый». Этажность зданий преимущественно от 10 до 24 этажей.

Всего компания построила и сдала свыше 70 тысяч кв. м жилой недвижимости и обеспечила жильем около 2 100 семей. 

Отзывы о застройщике Ренессанс Актив:

• Все дома сдавались вовремя, а зачастую даже раньше графика — это редкость и очень ценно. Жить удобно, во дворах чисто, инфраструктура развивается.
• Очень понравилось обслуживание при покупке и возможность рассрочки, что облегчило финансовую нагрузку.
• Хотелось бы больше внимания к качеству уборки общих территорий, иногда бывают задержки.

DNS Development

За последние несколько лет DNS Development существенно укрепил свои позиции на рынке недвижимости Владивостока. Флагманским проектом застройщика остается жилой комплекс «Формат». Он признан в 2023 году одним из лучших малоэтажных жилых комплексов ДФО. 

Другой крупный проект девелопера — «DNS Сити», это ЖК формата комфорт-класса с площадью 125 га и жилой зоной на 25 тыс. жителей. Хотя «DNS Сити» находится в пригородной зоне, он теперь активно интегрирован в городскую жизнь за счет транспортных связей и инфраструктуры. На территории комплекса расположены две школы, два детских сада, а также действующие торговые, медицинские и спортивные объекты. Для отдыха жителей создан экологичный бульвар и большой парк с удобными пешеходными и велосипедными дорожками.

Отзывы о застройщике DNS Development:

• Когда приехали в «Формат», было ощущение, что попали в другую реальность: ухоженная территория, школа, сад, торговый центр, всегда есть место для парковки. Очень комфортно и безопасно, соседей не слышно.
• В «DNS Сити» привлекает инфраструктура и цены. Пока с переездом немного суеты, но атмосфера хорошая, городская.
• Очень часто отключают воду, зимой начали отключать свет. Пообещали устранить, но пока без изменений. Управляющая компания реагирует медленно, приходится постоянно напоминать о ремонтах.

ГК S.UN GROUP

Застройщик возводит во Владивостоке современный жилой комплекс класса комфорт-плюс «Исторический» на улице Снеговая с видом на Амурский залив. ЖК включает девять домов от 16 до 25 этажей. Общая площадь застройки превышает 77 тыс. кв. метров, из которых 60% отведено под парки, детские и спортивные площадки. Квартиры в «Историческом» имеют свободные планировки с площадью от 23 до 117 кв. метров и варианты отделки — от черновой до полностью готовой с мебелью. В комплексе уже сданы дома первой очереди. 

Отзывы о застройщике ГК S.UN GROUP:

• Купила квартиру и с нетерпением жду сдачи дома. Очень надеюсь, что все будет готово вовремя. Мне нравится, что здесь много зелени, а виды из окон просто потрясающие.
• Прекрасное место без старых ветхих домов вокруг, тихо и комфортно.
• Пока строится комплекс, несколько неудобств: дороги — грунтовые, подъездные пути обещают построить только после завершения всех домов.

ГК ФСК

ГК ФСК продолжает укреплять позиции одного из ведущих застройщиков Владивостока. Сейчас компания реализует два основных проекта. ЖК «Философия» — новый комплекс бизнес-класса из пяти корпусов высотой от 10 до 23 этажей. Покупателям предлагают квартиры с продуманными планировками и улучшенными отделками. Первую очередь планируют сдать в I квартале 2027 года.

Также девелопер продолжает строительство ЖК «Флагман». В составе — семь корпусов с этажностью от 12 до 24 этажей, выполненных в едином современном дизайн-коде. В комплексе представлено более 1500 квартир разных планировок — от компактных студий до просторных трехкомнатных. Сдача комплекса намечена на I квартал 2026 года.

Отзывы о застройщике ГК ФСК:

• ЖК «Флагман» — хороший выбор для семьи: просторные квартиры, зеленые дворы и отлично развитая инфраструктура. Очень радует близость к центру и удобный выезд на основные улицы.
• В «Философии» купили квартиру осенью 2024-го. Хочется отметить качество стройки и необычную архитектуру, здесь действительно комфортно жить.
• Бывает сложно добиться ответа по гарантийным вопросам, приходится самостоятельно устранять протечки и проблемы с ремонтом.

Новый дом

На протяжении более двух десятков лет компания остается одним из признанных лидеров на рынке жилой недвижимости Владивостока. Сейчас девелопер строит жилой комплекс «7Я». Это два 25-этажных дома комфорт-класса с продуманной инфраструктурой и социальной составляющей. Окружение «7Я» — развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, магазины и транспортные маршруты, которые обеспечивают быстрый доступ в центр города. Срок сдачи первой очереди запланирован на IV квартал 2026 года, вторая очередь — I квартал 2029 года.

Ранее застройщик реализовал в Советском районе жилой комплекс «Изумрудный». Особенность ЖК — квартиры с готовой отделкой, в том числе варианты с кухнями и мебелью.

Отзывы о застройщике Новый дом:

• ЖК с продуманной планировкой квартир и высоким уровнем отделки. В квартире тепло, зимой комфортно.
• Супер комплекс, современный, предусмотрен паркинг.
• Пока строят, близость промышленных зон и сложный въезд создают неудобства, особенно без автомобиля. 

Восточный луч

Застройщик ведет строительство жилого комплекса «Победа», который включает три 25-этажных и два 17-этажных дома с плановой сдачей в IV квартале 2026 года. В строительстве используют проверенные материалы: монолитный каркас, утепленные фасады и современные инженерные системы. На участке запланирован сквер площадью свыше 1 гектара с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и «тропой здоровья». 

Ранее компания завершила масштабный проект — микрорайон «Восточный Луч», введя в эксплуатацию 11 домов разной этажности, а до этого реализовала микрорайон «Зеленый угол» с домами от 10 до 25 этажей. 

Отзывы о застройщике Восточный луч:

• Квартиру получили раньше срока, качество строительства не вызывает нареканий. Очень нравится развитая инфраструктура и наличие парковочных мест.
• Радует экологичность района и близость к лесу, но хотелось бы больше детских площадок и зелени во дворах.
• Рост цен ощутим, однако застройщик держит уровень по качеству и сервису. Хотелось бы лучшее обслуживание управляющей компании.

СП Строитель

Застройщик известен своим флагманским проектом — жилым комплексом «Аквамарин», который остается самым высоким жилым зданием в Приморском крае — около 155 метров. Комплекс полностью построен — два корпуса сейчас полностью заселены. 

Хотя продажи квартир от застройщика уже завершены, на вторичном рынке еще доступны предложения, в которых цены варьируются от 22 до 44 миллионов рублей за квартиру.

Сейчас девелопер активно строит прилегающую инфраструктуру: набережную с торгово-развлекательным комплексом, современную гостиницу и яхт-клуб вместимостью на 400 судов. Все эти объекты планируется ввести в эксплуатацию в конце 2025 — начале 2026 года.

Отзывы о застройщике СП Строитель:

• Мне очень нравится уровень сервиса и развитая инфраструктура: охрана, подземная парковка, фитнес-центр, спа, детские площадки — здесь есть все для комфортной жизни.
• Сервис в комплексе на уровне европейских стандартов, персонал всегда готов помочь.
• Цена на квартиры здесь очень высокая, и иногда создается ощущение, что она не всегда оправдана качеством жилья.

Эко плюс

Девелопер «Эко плюс» во Владивостоке занимается строительством жилого комплекса «Эко Сити» в районе Чуркин. ЖК представляет собой три монолитных 25-28-этажных дома бизнес-класса с современными энергоэффективными технологиями, панорамным остеклением, подземной и гостевой парковкой, развитой придомовой инфраструктурой и высокими потолками. Срок сдачи намечен на конец 2025 года.

Ранее застройщик возводил жилой комплекс с таким же названием — ЖК «Эко Сити» — в Первомайском районе. До этого компания выполняла функции генерального подрядчика на строительстве и реконструкции социальных и административных объектов Владивостока. 

Отзывы о застройщике Эко плюс:

• Хорошо организованная придомовая территория с детскими и спортивными площадками, многоуровневой парковкой на 188 мест.
• В комплексе есть собственная инфраструктура: круглосуточная аптека, супермаркет, фитнес-центр с бассейном и зонами отдыха, кафе и рестораны, что соответствует концепции «город в городе».
• Фасады домов выглядят довольно просто, местами даже слишком строго, хотя понимаю, что это современный стиль. Иногда кажется, что можно было бы добавить больше разнообразия.

ГК Армада

Группа компаний «Армада» остается одним из заметных игроков на рынке жилищного строительства Владивостока. В 2025 застройщик успешно продолжает реализацию масштабного жилого комплекса «Чайка», который включает три дома. Для жителей предусмотрены подземный паркинг на более 500 машиномест, безопасные дворы без машин, детский сад-ясли на 80 мест, фитнес-центр с бассейном и спортзалом. Сдача всех корпусов запланирована на IV квартал 2025 года.

За время работы девелопер сдал несколько знаковых жилых комплексов Владивостока. В их числе — «Алые паруса» — три дома высотой до 23 этажей, а также 21-этажный дом бизнес-класса «Паллада».

Отзывы о застройщике ГК Армада:

• Очень радует качество строительства и продуманная инфраструктура. Дворы тихие и безопасные, много зелени, а бассейн — настоящий бонус!
• Комфортно жить у залива: свежий воздух, быстрый доступ в центр города. Подземный паркинг избавляет от проблем с машинами.
• Есть мелкие дефекты в квартире, которые требуют доработок. Отделка иногда не соответствует заявленному уровню.

Как добраться