Премия Рунета-2020
Россия
Москва
+14°
Boom metrics
Экономика1 марта 2022 14:17

Ипотеку поставили на паузу. Но льготные жилищные кредиты под 7% все еще дают

Банки повысили ставки по жилищным кредитам до 18% годовых

Фото: Светлана МАКОВЕЕВА

Это еще одно последствие повышения ключевой ставки Центробанка. Она выросла в понедельник с 9,5% до 20% годовых. Напомним, ключевая ставка – это процент, под который ЦБ кредитует коммерческие банки. Деньги для них «дорожают», и потому они тоже поднимают ставки по кредитам. Причем очень быстро: потребительские займы наличными уже сейчас «стоят» от 30% годовых, а ипотека – от 18% годовых.

И если небольшие кредиты на короткое время еще есть смысл брать под такие ставки (когда очень нужны деньги и зарплата позволяет отдать долг), то ипотека фактически заморожена. Если брать миллионы рублей на много лет по такой ставке, то переплата будет просто гигантской.

Тем не менее возможность взять кредит по старым ставкам есть.

- В новых условиях цена на ипотеку изменится. Но льготные ипотечные программы продолжают действовать. Это и ипотека под 7%, и семейная, и дальневосточная, и сельская ипотека, - напомнил во вторник вице-премьер Марат Хуснуллин.

Напомним, семьи, в которых в 2018 году или позднее родился первый или последующий ребенок, имеют право на семейную ипотеку. Ставки по ней составляют не выше 6% годовых. Эта программа действует до конца 2023 года. Кроме того, до середины 2022 года действует программа льготной ипотеки. Кредит можно получить под 7% годовых или ниже (в зависимости от политики банка). Главное требование – квартира должна быть в новостройке, а максимальная сумма кредита – 3 млн рублей.

Правда, во многих банках приостановили выдачу любых жилищных кредитов – как рыночных, так и с господдержкой. На них даже не принимают заявки. Это объяснимо. В такой непредсказуемой ситуации никто не хочет выдавать крупные суммы на длительный срок. Как пояснили корреспонденту «КП» в одном из крупных банков, там ждут разъяснений от Минфина.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Не отменят ли льготные программы?

Государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками. На это выделены средства в бюджете – около 2,4 трлн рублей. Объем большой. Эти средства распределены между крупнейшими банками. Как ранее поясняли «КП» в Минфине, в случае исчерпания заложенных лимитов правительство выделит дополнительные средства. Правда, при нынешних ставках добавлять нужно будет прилично. Пойдут ли на это власти, большой вопрос. Пока лимиты в банках не исчерпаны. Возможность получить ипотеку с господдержкой еще есть. Но нужно просчитать собственные риски и выгоды. Во время предыдущих кризисов (в 1998-м, 2008-м и 2014 годах) безработица росла, а стоимость недвижимости падала и потом очень медленно поднималась.

ОНЛАЙН ТРАНСЛЯЦИЯ

Военная спецоперация на Украине 1 марта 2022: прямая онлайн-трансляция

Сайт kp.ru в онлайн-режиме собирает последние новости о военной спецоперации России на Украине на 1 марта 2022 года (подробности)

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Стояние на Припяти: 5 часов Россия и Украина пытались договориться о войне и мире

Переговоры между Москвой и Киевом перейдут во второй раунд (подробности)

Жительница освобожденного села Бугас: «За день до ухода украинские военные начали грабить»

Спецкор kp.ru побывал в только что освобожденном селе Бугас: до Волновахи остался километр, трасса на Мариуполь перерезана (подробности)

В ТЕМУ

Как принятые Путиным контрсанкции должны спасти курс рубля

Путин подписал указ об «экономических мерах» против Запада: 5 наших главных контрсанкций (подробности)

Центробанк поднял ключевую ставку до 20%: Что теперь будет с кредитами, вкладами и ценами в магазинах

И могут ли банки изменить условия по нынешним займам и депозитам (подробности)