Можно ли получить россиянину ВНЖ в ОАЭ? Самое главное — в вопросах и ответах
Процедура оформления вида на жительство в ОАЭ для россиян не отличается от стандартных правил и требований, действующих в отношении граждан других государств. Расскажем о способах получения ВНЖ и особенностях этой процедуры в стране у берегов Персидского залива.
Содержание статьи:
На самом деле ВНЖ — это не совсем точная формулировка, когда дело касается Объединенных Арабских Эмиратов. Желающие учиться, работать и проживать в этой стране могут получить долгосрочную визу, которая приравнивается к постоянному виду на жительство и называется резидентской. Выдают ее сроком на несколько лет. В 2019 году появилась «золотая виза» на 10 лет. Получить ее могут высококвалифицированные специалисты, бизнесмены и инвесторы, а также представители научной среды и деятели искусств.
Есть еще категории иностранных граждан, которые могут получить вид на жительство в Арабских Эмиратах:
- профессионалы, работающие удаленно на работодателей за границей, но желающие жить в ОАЭ;
- пенсионеры старше 55 лет, обеспечивающие себя с финансовой точки зрения.
Статистика
По данным ООН, в Объединенных Арабских Эмиратах проживает самое большое число мигрантов по сравнению с другими странами мира[1].
Можно ли получить гражданство ОАЭ россиянину?
До недавнего времени получить гражданство ОАЭ было очень сложно, но в начале 2021 года были внесены важные для иностранцев поправки в Федеральный закон о гражданстве и паспортах[2]. Изменения позволили стать гражданами процветающего государства множеству людей: инвесторам, высококвалифицированным специалистам, талантливым врачам, инженерам и людям творческих профессий. Для каждой категории иностранцев действуют определенные правила[3]:
- Научные работники, врачи и инженеры, проработавшие не менее 10 лет, должны быть членами ведущих профессиональных сообществ или иметь рекомендации со стороны местного научного центра.
- Изобретатели должны обладать хотя бы одним патентом, одобренным Министерством экономики ОАЭ, и иметь рекомендательные письма от Министерства образования.
- Работникам творческих профессий и представителям сферы искусства полагается иметь хотя бы одну международную награду.
Если таким условиям соответствовать не удается, можно получить аналог ВНЖ в ОАЭ — резидентскую визу. Она выдается на срок от одного до 10 лет и может продлеваться много раз.
Можно ли стать резидентом ОАЭ после покупки недвижимости?
Покупка недвижимости — это довольно распространенный способ получения резидентства в Эмиратах. Политика правительства направлена на укрепление позиций ОАЭ как идеального места для проживания, работы и бизнеса.
Справка
Согласно официальному индексу роста продаж и эффективности аренды жилья в Дубае, опубликованному Земельным департаментом Дубая (DLD) в сотрудничестве с Property Finder, на рынке недвижимости этого эмирата в июне 2022 года было зарегистрировано 8897 сделок купли-продажи на сумму 22,75 млрд дирхамов (около 370 млрд рублей). Это самый высокий показатель за последние девять лет[4].
Чтобы получить ВНЖ ОАЭ за недвижимость сроком на два года, нужно инвестировать в жилье от 1 млн дирхамов (около 16,25 млн рублей), в Дубае установленный минимум несколько ниже — 750 000 дирхамов (почти 12,2 млн рублей). Вот несколько важных условий для получения визы резидента таким образом:
- объект недвижимости должен быть в собственности инвестора и пригоден для проживания;
- площадь должна быть достаточной для проживания иждивенцев владельца недвижимости, если виза будет оформляться и на них;
- чтобы виза оставалась действительной, необходимо посещать ОАЭ хотя бы раз в год;
- не все районы Дубая доступны для покупки жилья иностранцами. Важно, чтобы недвижимость находилась в freehold-зоне.
Словарь
Freehold-зона — специализированный район для покупки недвижимости иностранными инвесторами, с возможностью распоряжаться ею в полном объеме[5].
Какие ограничения накладывает законодательство ОАЭ на владение или использование недвижимости?
Требования законодательства Арабских Эмиратов к обладанию и использованию покупаемой недвижимости довольно гибкие. В Гражданском кодексе страны прямого запрета на владение собственностью иностранцами нет, но каждый эмират вправе устанавливать свои законы, регулирующие это право. Например, в Абу-Даби иностранцы теперь могут в полной мере владеть недвижимостью на безвозмездной основе на законных основаниях в специальных инвестиционных зонах. Ранее это право ограничивалось договорами аренды на срок 99 лет[6]. В целом в ОАЭ для иностранных инвесторов предусмотрены несколько вариантов владения и пользования недвижимостью и землей.
Как еще можно получить резидентскую визу ОАЭ?
Можно получить вид на жительство в ОАЭ и бизнесмену. Для этого нужно вложить в экономику государства от 1,3 до 2,7 млн долларов (78–162,2 млн рублей). В феврале 2021 года Дубай запустил платформу Invest in Dubai — сервис «одного окна», позволяющий инвесторам быстро получать торговые лицензии и открывать свой бизнес в этом эмирате[7].
Существуют два пути начать свое дело в стране:
- Найти местного партнера и открыть совместный бизнес.
- Начать собственное дело в свободной экономической зоне.
Ведение бизнеса в ОАЭ позволяет получить звание резидента не только самому инвестору, но и членам его семьи.
На заметку
Преимущества создания бизнеса в ОАЭ включают корпоративные налоговые каникулы для большинства секторов, отсутствие личных подоходных налогов и валютных ограничений, а также свободу репатриации капитала и прибыли[8].
Самый доступный способ стать резидентом ОАЭ — трудоустройство. Для этого достаточно найти хорошую должность — работодатель сам оформит визу.
Вид на жительство в Эмиратах также доступен для учащихся. Например, существует программа обмена студентами в целях получения образовательного и культурного опыта[9].
Что дает статус резидента ОАЭ жителю России?
Преимущества, которыми может пользоваться резидент ОАЭ, довольно ощутимы:
- наличие паспорта ОАЭ обеспечивает безвизовый режим для посещения множества стран;
- бесплатное обучение в университетах Эмиратов и в других странах;
- социальная защита со стороны государства и качественная медицина;
- право на приобретение земли;
- получение местных водительских прав и возможность покупки автомобиля;
- минимум пошлин и льготное налогообложение.
Стоит ли перевозить в ОАЭ семью с ребенком-дошкольником?
Создание благоприятных условий для иностранцев способствует тому, что многие эмигранты стремятся переехать в ОАЭ целыми семьями. Безопасность районов для проживания, достойная медицина, теплый климат и эффективная образовательная система — весомые аргументы для переезда с детьми.
Дошкольное образование в ОАЭ не является обязательным, но соответствует всем мировым стандартам. В детских садах применяются известные методики раннего развития. В школах и детсадах проводятся постоянные проверки, позволяющие сохранить уровень и качество образования детей.
Но самое важное, что хотят знать все родители: насколько безопасно детям жить в Эмиратах? Пожалуй, лучше всего на этот вопрос ответит статистика: на территории ОАЭ самый низкий уровень преступлений против детей. Согласно индексу преступности по странам на середину 2022 года (Crime Index by Country), Эмираты занимают 141 место из 142 стран[10]. То есть это вторая по безопасности страна во всем мире.
Есть несколько условий для переезда вместе с семьей:
- Для получения резидентской визы для близких членов семьи (супруга и дети) инвестору необходимо зарабатывать не менее 4000 дирхамов (около 65 000 рублей).
- Площадь жилья должна соответствовать количеству членов семьи.
- На всех членов семьи должна быть оформлена медицинская страховка.
Насколько высокие налоги в ОАЭ?
Основная статья дохода в Арабских Эмиратах — продажа нефтепродуктов, что позволяет освободить граждан от чрезмерных налогов и других платежей. Поэтому местная налоговая система считается едва ли не идеальной средой для создания бизнеса, в том числе иностранными инвесторами[11].
Это интересно
В ОАЭ нет единых законных оснований, регулирующих налоговую систему. В каждом эмирате и в свободных экономических зонах действуют отдельные нормативные акты[12].
Физические лица освобождены от выплаты налогов. С граждан взимаются только небольшие сборы (см. таблицу).
Установленные в ОАЭ платежи для физических лиц
Сбор за обслуживание в отелях и ресторанах | Налог на аренду жилья | Единовременный кадастровый сбор при покупке жилья |
|---|---|---|
10–20% | 5% в год | 4% для покупателя |
Что касается юридических лиц, то налог на доход взимается только с нескольких видов отраслей: туристической, нефтегазовой и банковской.
Лояльность к иностранцам, интерес к профессионалам в разных сферах, наличие свободных экономических зон для бизнеса, отсутствие большинства налогов и стабильный рынок недвижимости мотивируют многих представителей других стран к получению ВНЖ ОАЭ.
* Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на сентябрь 2022 года.
** Эквивалент в рублях приведен по курсу ЦБ РФ на 14 сентября 2022 года.
