В сегодняшний рейтинг мы включили столичные районы, где, по мнению опрошенных «КП» экспертов рынка недвижимости, наиболее приятно и удобно жить. Большинство из них, впрочем, считаются перспективными и с точки зрения инвестиций.

Удобство, конечно, понятие растяжимое, у каждого оно свое. Поэтому предполагаем, что наши покупатели - все же люди семейные и работающие. И при этом не олигархи. В наш рейтинг лучших для проживания включены только те районы Москвы, где реально купить жилье стоимостью не более 20 миллионов рублей.

Традиционно более привлекательными для проживания считаются районы Москвы с хорошей экологией, транспортной доступностью и инфраструктурой.

— Имеют также значение дополнительные преимущества — рекреационные зоны, водоемы, престижные школы и университеты, — утверждает директор по маркетингу группы компаний «Инград» Анна Соколова.

Как правило, с этой точки зрения всегда выигрывали районы, расположенные на западе и северо-западе — в основном они и попали в наш рейтинг.

— Эти районы отличаются большим количеством парковых зон, благоприятной розой ветров, меньшей концентрацией производств, — говорит генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

Правда, тут есть и серьезный минус. Эти же районы и традиционно более дорогие. «Семейный» покупатель с ограниченным бюджетом может не найти там достаточно просторную квартиру по подходящей цене.

И что же делать?

— Сейчас развитие инфраструктуры, благоустройство зеленых зон, создание новых социальных объектов позволяет комфортно жить практически где угодно, — утешает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — В каждом округе Москвы можно найти удобный для семейной жизни район.

— Альтернативой западным локациям могут стать такие районы, как Свиблово и Бабушкинский с парком Яуза, район Зюзино, где есть Битцевский парк и отсутствуют вредные производства, Ясенево с жилыми комплексами между Битцевским лесом, Ясеневским и Бутовским лесопарками, — подсказывает генеральный директор «Концерн РУСИЧ» Борис Лесков.

А заведующая кафедрой территориального развития Школы дизайна Института общественных наук РАНХиГС Елена Зеленцова считает, что сейчас важнее выбрать не столько район, сколько конкретный проект, отвечающий вашим представлениям о комфортной жизни:

— В пределах одного района могут быть некомфортные кварталы и современные прорывные проекты. Московская программа «Мой район» как раз про то, чтобы все столичные районы имели свои привлекательные черты и знаковые проекты. Здесь самые лучшие предложения — девелоперские проекты на месте бывших индустриальных объектов. Покупатели там приобретают не просто квартиры, но и определенный образ жизни. Многие такие проекты предполагают в дополнение к квадратным метрам парки, новую транспортную инфраструктуру, объекты культуры. Некоторые проекты включают также качественную образовательную инфраструктуру — детские сады и школы с широкими возможностями дополнительного образования. Для многих именно это решающий фактор.