Как правило, район может считаться кандидатом в лучшие спальные районы Москвы, если он комфортен для жизни, из него удобно ездить на работу и там много зелени. Последнее особенно актуально для семей с маленькими детьми, а также для людей, страдающих хроническими заболеваниями.
Конечно, «комфортность» каждый может понимать по-своему, но есть ряд моментов, на которые не лишним будет обратить внимание в любом случае.
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
 
						| По словам Ярослава Бычкова, заместителя директора по направлению «Сопровождение строительных проектов» группы компаний SRG, качество проживания в спальных районах специалисты, как правило, оценивают по следующим показателям: — безопасность — в том числе в темное время суток; — работа коммунальных служб — чистота на улицах, своевременная уборка мусора, благоустройство дворов; — экология — достаточно зелени и чистый воздух; — тишина — шум с улиц не должен причинять беспокойство в жилых домах; — общественный транспорт — должно быть достаточное количество как общественного транспорта, так и остановок, обязательное условие – наличие метро в районе; — дороги/парковки — качество дорог должно быть хорошим и отсутствовать трудности с парковкой; — магазины и рынки — все товары и продукты первой необходимости должны продаваться рядом с домом; — спорт и отдых — достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок; — инфраструктура для детей — достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ и др.; — стоимость жизни — цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей. | 
При выборе спального района стоит учитывать и существующий спрос, и предложение. Район может быть прекрасным, но на сегодня в нем могут отсутствовать устраивающие вас по соотношению цена и качество варианты, особенно в новостройках массового сегмента — из которых можно выбрать что-то наиболее подходящее.
 
						Районы — лидеры спроса на новостройки — как правило, отличаются хорошей транспортной доступностью и более-менее демократичными ценами, а также активным развитием территории. Но при этом надо понимать, что в ближайшие годы жителей в таком районе заметно прибавится и выглядеть он будет по-другому.
По словам генерального директора агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, топ-10 районов по продажам в массовом сегменте жилья выглядит так:
| 1. Западное Дегунино (САО) | 6,9% продаж | 
| 2. Рязанский (ЮВАО) | 6% продаж | 
| 3. Люблино (ЮВАО) | 5,9% продаж | 
| 4. Богородское (ВАО) | 5,7% продаж | 
| 5. Можайский (ЗАО) | 5,2% продаж | 
| 6. Некрасовка (ЮВАО) | 5,0% продаж | 
| 7. Кунцево (ЗАО) | 4,5% продаж | 
| 8. Покровское-Стрешнево (СЗАО) | 3,7% продаж | 
| 9. Солнцево (ЗАО) | 3,4% продаж | 
| 10. Дмитровский (САО) | 3,3% продаж |