Лучшие спальные районы Москвы в 2020 году
Как выбрать наиболее подходящий для себя спальный район Москвы, а также рейтинг топ-10 самых лучших спальных районов столицы в 2020 году, по мнению «КП» и оценкам экспертов
ЕЛЕНА ОДИНЦОВА
Журналист «КП»
Юлия КУЗНЕЦОВА
Эксперт по юридической поддержке
сделок с недвижимостью
Ярослав Бычков
Заместитель директора, направление
«Сопровождение строительных проектов»
группы компаний SRG
Наталия Кузнецова
Генеральный директор
агентства недвижимости «БОН ТОН»

Рейтинг топ-10 по мнению КП

1. Строгино, СЗАО
2. Раменки, ЗАО
3. Крылатское, ЗАО
4. Черемушки, ЮЗАО
5. Бабушкинский, СВАО
6. Фили-Давыдково, ЗАО
7. Ясенево, ЮЗАО
8. Зюзино, ЮЗАО
9. Хорошевский, САО
10. Тропарево-Никулино, ЗАО

СТРОГИНО

РАМЕНКИ

КРЫЛАТСКОЕ

ЧЕРЕМУШКИ

БАБУШКИНСКИЙ

ФИЛИ-ДАВЫДКОВО

ЯСЕНЕВО

ЗЮЗИНО

ХОРОШЕВСКИЙ

ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО

Как правильно выбрать спальный район в Москве

Как правило, район может считаться кандидатом в лучшие спальные районы Москвы, если он комфортен для жизни, из него удобно ездить на работу и там много зелени. Последнее особенно актуально для семей с маленькими детьми, а также для людей, страдающих хроническими заболеваниями.

Конечно, «комфортность» каждый может понимать по-своему, но есть ряд моментов, на которые не лишним будет обратить внимание в любом случае.

По словам Ярослава Бычкова, заместителя директора по направлению «Сопровождение строительных проектов» группы компаний SRG, качество проживания в спальных районах специалисты, как правило, оценивают по следующим показателям:

  • безопасность – в том числе в темное время суток;
  • работа коммунальных служб — чистота на улицах, своевременная уборка мусора, благоустройство дворов;
  • экология – достаточно зелени и чистый воздух;
  • тишина – шум с улиц не должен причинять беспокойство в жилых домах;
  • общественный транспорт – должно быть достаточное количество как общественного транспорта, так и остановок, обязательное условие – наличие метро в районе;
  • дороги/парковки – качество дорог должно быть хорошим и отсутствовать трудности с парковкой;
  • магазины и рынки – все товары и продукты первой необходимости должны продаваться рядом с домом;
  • спорт и отдых – достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок;
  • инфраструктура для детей – достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ и др.;
  • стоимость жизни – цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей.
При выборе спального района стоит учитывать и существующий спрос и предложение. Район может быть совершенно прекрасным, но на сегодня в нем могут отсутствовать устраивающие вас по соотношению цена и качество варианты, особенно в новостройках массового сегмента — из которых можно выбрать что-то наиболее подходящее.

Районы — лидеры спроса на новостройки — как правило, отличаются хорошей транспортной доступностью и более-менее демократичными ценами, а также активным развитием территории. Но при этом надо понимать, что в ближайшие годы жителей в таком районе заметно прибавится и выглядеть он будет по-другому.

По словам генерального директора агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, топ-10 районов по продажам в массовом сегменте жилья в 1 квартале 2020 года выглядит так:

1. Западное Дегунино (САО) — 6,9% продаж
2. Рязанский (ЮВАО) - 6%
3. Люблино (ЮВАО) - 5,9%
4. Богородское (ВАО) - 5,7%
5. Можайский (ЗАО) - 5,2%
6. Некрасовка (ЮВАО) - 5,0%
7. Кунцево (ЗАО) - 4,5%
8. Покровское-Стрешнево (СЗАО) - 3,7%
9. Солнцево (ЗАО) - 3,4%
10. Дмитровский (САО) — 3,3%.
Это интересно
Лучшие районы Москвы для проживания
С помощью экспертов мы составили для вас рейтинг лучших районов Москвы для проживания. Учитывались те из них, где реально купить жилье стоимостью не более 20 миллионов рублей
Фото на обложке: schutterstock.com

А в каком спальном районе Москвы вы бы купили жилье? Поделитесь в комментариях:

Комментарии для сайта Cackle
Made on
Tilda