10 лучших безопасных районов Москвы в 2025 году

Бороться за безопасность районов Москвы в 2025 году призваны не только органы правопорядка. Все бо́льшую помощь оказывают умные камеры, которые оборудованы системой распознавания лиц. Они располагаются на центральных улицах, на станциях метро, на остановках и у подъездов.

А еще безопасность — это не только низкий процент преступлений, но и состояние инфраструктуры. Урбанисты говорят, что там, где нет разбитых окон и всегда горят фонари — снижается количество нарушений. С точки зрения безопасности можно рассматривать и экологию.

ЖК «Адмирал»: квартиры бизнес-класса в Печатниках

Идея о комфортном пространстве для жизни, работы и отдыха воплотилась в семейном комплексе бизнес-класса «Адмирал». Это самый масштабный жилой проект девелопера группы ВТБ «Галс-Девелопмент», который строится в перспективной локации «Южный порт» в 300 метрах от метро «Печатники». В нем три жилых квартала, школа, детский сад. Рядом бизнес-центр с развитой инфраструктурой. 64% всей территории комплекса отдано под благоустройство — три двора по 5000 кв. м и пешеходный бульвар.

Первый квартал состоит из четырех корпусов от 13 до 47 этажей на 1 489 квартир. Расстояние между домами достигает 35 метров. У жителей будет светлая и приватная территория с разнообразной инфраструктурой. Попасть внутрь можно только через гранд-лобби с ресепшн, что исключает проход посторонних и гарантирует безопасность. Вместе с первым кварталом будут сданы школа и детский сад.

В первом квартале ЖК «Адмирал» представлены квартиры от 29 до 99 кв. м — от студий до семейных лотов с четырьмя спальнями. В каждой секции от трех до шести скоростных лифтов. Под кладовые выделен второй этаж. Для автомобилистов — подземный паркинг на 535 машино-мест. Ввод в эксплуатацию первых двух корпусов запланирован на конец 2027 года.

^{Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГАЛС-ШОССЕЙНАЯ» ИНН 7705930720 erid: 2W5zFHLqEBz}

Рейтинг самых безопасных районов Москвы

Качество проживания в районах оценивалось по следующим показателям:

• безопасность, в том числе в темное время суток;

• работа ЖКХ – в районе должны исправно работать все коммунальные сети, а на улицах должны регулярно убирать и поддерживать чистоту;

• экология – достаточно зелени и чистый воздух;

• тишина – шум с улиц не должен причинять беспокойство;

• общественный транспорт с достаточным количеством остановок;

• качество дорог и отсутствие проблем с парковкой;

• достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок;

• инфраструктура для детей – в районе достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ;

• стоимость жизни – цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей.

Хорошево-Мневники

Плюсы

• В районе две благоустроенные набережные, Москворецкий дендропарк, Мневниковская пойма, а главное — памятник природы «Серебряный бор» с отличными пляжами и инфраструктурой для семейного досуга и занятий спортом.
• Бывшие промзоны подвергаются реконструкции: на их месте вырастают высококлассные офисы и недвижимость.
• В Хорошево-Мневниках одни из лучших гимназий и лицеев Москвы, а также детско-юношеские секции и универсальные спорткомплексы.
• В районе невысокая плотность населения, что исключает районные пробки, проблемы с уборкой улиц, переполненность социальной и транспортной инфраструктуры.

Минусы

• В этом районе наиболее дорогостоящая недвижимость в Москве, за исключением кварталов внутри Садового кольца. Но цена оправдана соседством с «Серебряным бором» и удачной транспортной доступностью.

Крылатское

Плюсы

• Вдоль Арбатско-Покровской линии, которую негласно называют самой престижной в Москве. Есть микрорайоны бизнес-класса, где традиционно лучше ситуация с оснащением видеонаблюдением.

• В Крылатском много зеленых зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. Входит в рейтинг самых экологически чистых районов по версии компании EcoStandard group. 

• Тут абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов. Спальный район со всеми условиями для хорошей жизни.

Минусы

• Дорогое жилье. За престиж и безопасность придется заплатить. Цена однокомнатной квартиры в панельном доме конца 70-х начинается от 11 миллионов рублей.

• Перенасыщенность машинами. Обеспеченные люди и в 2025 году предпочитают передвигаться на личном автотранспорте. Там, где много машин, будут аварии, пробки и конфликты автовладельцев с пешеходами.     

Строгино

Плюсы

• Половину территории района занимают зеленые насаждения: масштабные территории Строгинской поймы и Рублевского леса. Немало парков. По данным ГК EcoStandard group, входит в рейтинг самых экологически чистых территорий Москвы.  

• Район часто называют демократической версией соседнего Крылатского: цены на недвижимость в среднем по рынку более доступны.

Минусы

• Жители часто сетуют на проблемы с транспортом — одна станция метро. Большая удаленность от центра и близость к МКАД.

• Проблемы с транспортной доступность жители опять же решают самым простым способом: покупкой автомобиля. Из-за чего растет число парковок и в целом ухудшается обстановка для пешеходов.

Ясенево

Плюсы

• Среди специалистов рынка недвижимости считается одним из наиболее престижных мест для проживания. Район отличается хорошей экологией: более половины территории занято парками и прочими зелеными насаждениями, в числе которых — знаменитый Битцевский лес, а также парк 30-летия района.

• Сквозь район не проходит никаких больших магистралей. Несколько станций метро. Это плюс не только к транспортной доступности, но и безопасности, поскольку у подземки всегда дежурит полиция и есть видеонаблюдение.

Минусы         

• Если посмотреть статистику МВД по числу зарегистрированных преступлений за последние годы, то Ясенево окажется в середине рейтинга. Для сравнения — у самого криминогенного района почти в два раза больше. А у самых благополучных — в 5-6 раз меньше.

• Часть района примыкает к МКАД. Проживающее в обеих частях Бутово проезжают через район на личных авто.

Гагаринский

Плюсы

• Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, благодаря чему жители свободно могут добираться в любую точку города. Близость к МГУ, а также научный кластер столицы в лице институтов РАН.

• Хорошая застройка: в Гагаринском высокая плотность населения, хоть и площадь района сравнительно небольшая. Местный жилой фонд считается качественным образчиком не массовой советской жилой застройки. А из-за сравнительно высоких цен, живут здесь представители либо советской интеллигенции и их наследники, либо состоятельные люди.

Минусы

• Через район проходит восьмиполосный Ленинский проспект, вблизи которого пешеходу совершенно некомфортно находиться. А чтобы перейти его нужно спускаться в подземный переход.

• Также по Гагаринскому любят гонять мотоциклисты, спускаясь с Воробьевых гор.

Хамовники

Плюсы

• В Хамовниках купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Этот район считается скорее даже элитным, чем просто спальным. Такие люди наименее склонны к совершению преступлений против незнакомцев. 

• Поскольку расположен в центре, к нему повышенное внимание органов правопорядка: больше полицейских патрулей, больше камер, плюс охрана многочисленных парков и ведомств, находящихся на территории.

• Непередаваемая атмосфера района, которой наперебой хвалятся жители: здесь живут не только богатые бизнесмены и топ-менеджеры, но и творческая интеллигенция.

Минусы

• В районе проходят общегородские праздники и другие массовые мероприятия. Например, концерты в Лужниках. Все это ведет к скоплениям народа, а значит замусоренности и потенциальным конфликтам.

• Пробки на дорогах. Все это негативно сказывается на качестве воздуха, а также создает шум.

• Отсутствие магазинов для обычного потребителя: весь бизнес сферы услуг ориентирован на людей с высокими доходами.

Фили-Давыдково

Плюсы

• Район расположен недалеко от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для аренды.    

• Обилие рекреационных зон — Суворовский парк, река Сетунь, Матвеевский лес.

• Отличное расположение: качественный жилой район, куда не ездят туристы и другие жители в поисках развлечений. При этом местным жителям доступны несколько хороших ТРК.

Минусы

• Цены на недвижимость хоть и уступают центральным районам, но держатся на высоком уровне.

• Район зажат между такими популярными магистралями как Аминьевское и Рублевское шоссе, а также Кутузовский проспект.

• В районе практически отсутствуют условия для деловой жизни, поэтому ежедневно людские потоки разъезжаются по разным частям Москвы.

Куркино

Плюсы

• Низкоэтажная застройка. По мнению урбанистов, в территориях, где преобладают невысокие дома, не высокая криминогенная составляющая. В пределах одного микрорайона жильцы лучше знают друг друга, а преступники могут просто испугаться лишних глаз.

• Далеко от столичных промзон. Две трети территории занимают зеленые зоны, а на одного жители приходиться почти сотня квадратных метров насаждений, что в три раза выше общей цифры по Москве.

Минусы

• Район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно.

• Хоть и считается благополучным и чистым районом, но о его соседях такого сказать нельзя. На форумах много жалоб на гостей из соседних районов, которым нравится инфраструктура, но не нравится соблюдать общественный порядок.

Раменки

Плюсы

• Раменки – лидер экологического рейтинга. С одной стороны его укрывают Воробьевы горы, а еще здесь благоприятная роза ветров. В МГУ находится станция по контролю за состоянием атмосферного воздуха.          

• Дипломатический городок, где жили и живут сотрудники посольств, гольф клуб, дома служащих Минобороны, университет и павильоны Мосфильма — все эти объекты никак не ассоциируются с криминалом, а значит включение в рейтинг лучших безопасных районов Москвы оправдано.

• Обилие школ, причем много престижных учебных заведений. Там, где скопления детей — повышенные требования к безопасности.

Минусы

• Стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. В большинстве домов квартиры премиум и бизнес-класса.

• Ширина центрального Мичуринская проспекта на некоторых участках достигает десяти полос. Это негативно сказывается на положении пешеходов в районе.

• Противоречивые отзывы о парке 50-летия Октября. Одни говорят, что в темное время суток там страшно находиться, а ведь через него пролегают маршруты к жилым домам. Впрочем, другие не видят в этой зоне ничего пугающего.

Митино

Плюсы

• Входит в число районов Москвы с благоприятной экологической ситуацией по данным EcoStandard group. Пятую часть района занимают парки. Нет промышленных предприятий.

• Цена квадратного метра выше, чем в ближайшем Подмосковье, но дешевле, чем внутри МКАД. Средняя цена квартиры здесь 14,5 миллионов. Это очень хороший показатель, если учесть, что в некоторых районах Москвы за эти деньги можно взять лишь однокомнатную.

• Позднесоветская застройка: компактная планировка кварталов с учетом близости к метро и паркам.

Минусы         

• Район хорош для проживания, если никуда из него не выезжать. Несмотря на наличие метро, его удаленность существенно снижает даже это преимущество. К тому же, проживание в районе дешевым не назовешь.

• Обилие личных авто в собственности жильцов. Забитые дворы, которые норовят превратить в парковки.

• Высокая плотность застройки типовыми панельным многоэтажками. Это влечет за собой классические проклятия спальных районов: конфликты маргинальных жителей с семейными.

Как правильно выбрать безопасный район в Москве

Проблема мигрантов

К приезжим можно относиться по-разному, но, к сожалению, преступления они все же совершают. По данным московской мэрии, около 14% всех регистрируемых злодеяний столицы приходится на мигрантов. Поэтому в целях безопасности лучше выбирать кварталы подальше от этнических рынков и прочих мест, где традиционно трудятся приезжие. Тяжелые условия труда часто толкают их на поиски нелегальных заработков.

Обратите внимание на благоустройство

Казалось бы, где городская опрятность, а где лучшие районы с точки зрения безопасности? Еще в 90-е американские социологи вывели теорию разбитых окон: если на здании разбили одно окно и его вовремя не поменяли, значит скоро поколотят все. Тезис заключается в нетерпимости даже к мелкому беспорядку и правонарушениям. Там, где грязно, валяется мусор, неопрятные заросли — будут совершаться преступления. 

Но если улицы хорошо освещены, на первых этажах домов сияют большие окна магазинов, на подъезде не боятся устанавливать стеклянные двери — все это благоустройство делает район более благополучным.

Чем меньше машин, тем безопаснее

Как бы ни был удобен автомобиль, в таком густонаселенном мегаполисе, как Москва, он должен остаться либо у тех, кому крайне необходим для работы, либо в виде каршеринга и такси. Машины — это выхлопы, пробки, аварии и равнодушие к проблемам пешеходов, которых все же большинство. При этом задача властей обеспечить комфортный общественный транспорт. В столице с этим все движется в правильном направлении. Поэтому выбирая лучшие безопасные районы Москвы, обратите внимание на автомобильный фактор.

Ищите больше информации

Ищите еще больше информации о безопасности в районе. Найдите группы квартала в соцсетях, посмотрите, о чем пишут местные. Приехали смотреть квартиру — поговорите с соседями, бабушками у подъезда, сходите к участковому. Информации никогда не бывает много.

Как добраться