В сегодняшний рейтинг мы включили столичные районы, где, по мнению опрошенных «КП» экспертов рынка недвижимости, наиболее приятно и удобно жить. Большинство из них, впрочем, считаются перспективными и с точки зрения инвестиций.
Удобство, конечно, понятие растяжимое, у каждого оно свое. Поэтому предполагаем, что наши покупатели — все же люди семейные и работающие. И при этом не олигархи. В наш рейтинг лучших для проживания включены только те районы Москвы, где реально купить комфортное жилье по относительно доступным ценам.
Офис продаж | ул. Шоссейная, 4А, к. 2 и 3 |
Телефон | +7 (495) 021-14-60 |
Сайт | hals-development.ru |
Семейный комплекс «Адмирал» — масштабный проект «Галс-Девелопмент» в перспективном районе Москвы — кластере «Южный порт» в Печатниках. Его эксперты называют «третьим центром» столицы после исторического и делового в «Москва-Сити». Здесь строятся современные жилые кварталы, школы, детские сады, поликлиники, самая длинная набережная Москвы, под озеленение выделено 25 га, что больше парка «Зарядье».
Воротами в новый район станет семейный комплекс «Адмирал». Он расположен в 5 минутах от метро «Печатники». В нем три жилых квартала с закрытыми дворами по 5 000 кв. м, детский сад, школа, бизнес-центр с собственной инфраструктурой, пешеходный бульвар с велодорожкой, рестораны, кафе, магазины. Настоящий «город в городе».
В первом квартале комплекса «Адмирал» 1 489 квартир площадью от 29 до 99 кв. м с высотой потолков 2,95 м — от эргономичных студий с гардеробными до семейных трех или четырехкомнатных лотов с видами на три стороны света. Во внутреннем дворе у жителей будет собственный парк с разными активностями для взрослых и детей.
Ввод в эксплуатацию двух корпусов первого квартала запланирован на IV квартал 2027 года.
Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГАЛС-ШОССЕЙНАЯ» ИНН 7705930720 erid: 2W5zFGw7RgU
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА — Район привлекателен для молодежи. Здесь находится МГУ, Всероссийская академия внешней торговли. При вузах быстро развивается соответствующая культурная и физкультурно-оздоровительная инфраструктура. В новостройках найти трехкомнатную квартиру по цене до 20 млн рублей будет непросто, хотя на вторичном рынке такие объекты есть, — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». |
Плюсы
Минусы
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА — Улицы запада столицы достаточно уютны, для детей есть хорошо зарекомендовавшая себя школа №56 имени академика Легасова, — добавляет к плюсам района вице-президент инвестиционной компании QBF Владимир Масленников. |
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Плюсы
Минусы
Традиционно более привлекательными для проживания считаются районы Москвы с хорошей экологией, транспортной доступностью и инфраструктурой.
— Имеют также значение дополнительные преимущества — рекреационные зоны, водоемы, престижные школы и университеты, — утверждает директор по маркетингу группы компаний «Инград» Анна Соколова.
Как правило, с этой точки зрения всегда выигрывали районы, расположенные на западе и северо-западе — в основном они и попали в наш рейтинг.
— Эти районы отличаются большим количеством парковых зон, благоприятной розой ветров, меньшей концентрацией производств, — говорит генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.
Правда, тут есть и серьезный минус. Эти же районы и традиционно более дорогие. «Семейный» покупатель с ограниченным бюджетом может не найти там достаточно просторную квартиру по подходящей цене.
И что же делать?
— Сейчас развитие инфраструктуры, благоустройство зеленых зон, создание новых социальных объектов позволяет комфортно жить практически где угодно, — утешает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — В каждом округе Москвы можно найти удобный для семейной жизни район.
— Альтернативой западным локациям могут стать такие районы, как Свиблово и Бабушкинский с парком Яуза, район Зюзино, где есть Битцевский парк и отсутствуют вредные производства, Ясенево с жилыми комплексами между Битцевским лесом, Ясеневским и Бутовским лесопарками, — подсказывает генеральный директор «Концерн РУСИЧ» Борис Лесков.
А заведующая кафедрой территориального развития Школы дизайна Института общественных наук РАНХиГС Елена Зеленцова считает, что сейчас важнее выбрать не столько район, сколько конкретный проект, отвечающий вашим представлениям о комфортной жизни:
— В пределах одного района могут быть некомфортные кварталы и современные прорывные проекты. Московская программа «Мой район» как раз про то, чтобы все столичные районы имели свои привлекательные черты и знаковые проекты. Здесь самые лучшие предложения — девелоперские проекты на месте бывших индустриальных объектов. Покупатели там приобретают не просто квартиры, но и определенный образ жизни. Многие такие проекты предполагают в дополнение к квадратным метрам парки, новую транспортную инфраструктуру, объекты культуры. Некоторые проекты включают также качественную образовательную инфраструктуру — детские сады и школы с широкими возможностями дополнительного образования. Для многих именно это решающий фактор.