Лучшие элитные районы Москвы в 2020 году
Жилье с удачным расположением в престижных районах в столице пользуется спросом и в кризис. «КП», ориентируясь на оценки экспертов, составила для вас рейтинг лучших элитных районов Москвы в 2020 году
Елена Одинцова
Журналист «КП»

Рейтинг топ-9 по мнению КП

  • Хамовники
  • Тверской
  • Арбат
  • Пресненский
  • Якиманка
  • Замоскворечье
  • Раменки
  • Дорогомилово
  • Таганский

ХАМОВНИКИ

ТВЕРСКОЙ

АРБАТ

ПРЕСНЕНСКИЙ

ЯКИМАНКА

ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ

РАМЕНКИ

ДОРОГОМИЛОВО

ТАГАНСКИЙ

Как правильно выбрать элитный район в Москве?

Под «элитной» в Москве понимается очень разная, хотя и безусловно качественная, недвижимость. Как правило, оно подразделяется на классы де-люкс (камерные дома клубного типа — до 30 квартир), элит (тоже дома клубного типа — до 60 квартир) и премиум (это может быть и многоэтажный дом с очень качественной инфраструктурой, соответствующей архитектурой и отделкой — до 500 квартир).

В последние годы, как объясняют специалисты Knight Frank, у ряда девелоперов пошло смещение из суперэлитного в премиальный сегмент. Это, в частности, связано с нехваткой площадок для новых объектов собственно в центре. А расположение вне Садового кольца — это уже по определению не де-люкс, а премиум-класс.
В связи с этим в рейтингах лучших элитных районов Москвы и появились новички — большая часть столичного жилья премиум-класса возводится в Пресненском районе (который раньше элитным не считался из-за промзоны) и Раменках. Ряд интересных жилых комплексов сейчас появляются именно на месте бывших промзон — их редевелопмент сильно меняет лицо района и в ряде случаев повышает к нему интерес. Это, в частности, произошло с Пресненским районом, на статус которого также повлияло смещение деловой жизни в «Москву-Сити» и переезд туда ряда правительственных структур.

Это не отменяет плюсов традиционных «старых» элитных районов внутри Садового кольца. В силу сложностей с новым строительством каждый новый объект с расположением в Хамовниках или переулках вблизи Нового Арбата становится событием и вызывает большой интерес и высокий спрос.

В процентном отношении, по данным Knight Frank, в 2019 году большая часть спроса на элитную и премиальную недвижимость приходилась на три района: Хамовники (17%), Пресненский (15%) и Раменки (14%). Однако это в значительной степени связано с тем, что и большая часть новых предложений приходится на эти районы.

При составлении рейтинга лучших элитных районов Москвы 2020 использованы материалы Knight Frank.
Это интересно
Как купить квартиру в новостройке
Правила работы застройщиков кардинально меняются. Надо ли по этому поводу беспокоиться и как теперь купить квартиру в новостройке, читайте в нашем материале
Фото на обложке: schutterstock.com

А в каком районе Москвы хотели бы жить вы? Поделитесь в комментариях:

Комментарии для сайта Cackle
Made on
Tilda